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Disponibilité Immédiate
Bureaux

À Acheter Bureaux 135 m² AVENUE D'ARROMANCHES SAINT MAUR DES FOSSES (94100)

Vente : 470 000.00 € HD

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AGENCE NOISY-LE-GRAND (93)
Référence : 2146595 Votre agence AGENCE NOISY-LE-GRAND (93)
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Présentation du bien

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise avec ce bureau de 135 m² situé à Saint-Maur-des-Fossés, un emplacement stratégique qui allie accessibilité et dynamisme. Ce bien unique, se distingue par ses caractéristiques haut de gamme et son aménagement pensé pour optimiser votre activité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une façade vitrée de 8 mètres linéaires, offrant une visibilité incomparable et baignant l'espace de lumière naturelle. À l'intérieur, la hauteur sous plafond de 3,4 mètres sous dalle béton, et 2,6 mètres sous faux plafond, confère une sensation d'espace et de liberté, idéale pour stimuler la créativité et le bien-être de vos équipes. La disposition intelligente des lieux comprend cinq bureaux fermés, parfaits pour des réunions privées ou des sessions de travail concentrées, ainsi qu'un open space à l'entrée, qui se prête parfaitement à l'aménagement d'une salle d'attente accueillante pour vos clients. Les équipements modernes incluent une cuisine fonctionnelle pour vos pauses déjeuner, des WC conformes aux normes PMR pour l'accessibilité de tous, et une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Ces locaux de qualité sont une véritable invitation à l'innovation et à la productivité, offrant un cadre de travail qui saura séduire vos collaborateurs et impressionner vos partenaires. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un espace de travail non divisible, conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes. Faites le choix de l'excellence et de la fonctionnalité avec le Bureau Arromanches, et positionnez votre entreprise au cœur d'un quartier prisé, propice à la croissance et au succès. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
135 m²
Bureaux
Non
Restructuré

Prix & Conditions

Vente : 470 000.00 € (HD) 3 481.48 € /m² (HD)
Conditions vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble récent

Façade en bardage

Parties communes rénovées récemment

Les espaces de travail

Fibre optique . Accueil

Espace ouvert

Bureaux cloisonnés

Salle de réunion

Espace détente

Local technique

Cuisine

Sanitaires privatifs

Décloisonnement possible

Locaux rationnels et modulables

Faux plafonds

Plinthes périphériques

Câblage informatique et téléphonique

Prises RJ45

Le confort au quotidien

Climatisation réversible

Belle hauteur sous plafond

Locaux traversants

Locaux lumineux

Carrelage

Climatisation réversible

Les accès

Accès PMR

Accès privatif sur rue

Sécurité du site

Digicode

Interphone

Autres

Locaux P M R

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Répartition & surfaces des espaces

Type Étage Surface Prix achat
(€/m² HT HC)
Charges (achat)
(€/m² HT HC)
Bureaux Rez-de-Chaussée 135 m² 3 481.48 25.00

Performance énergétique du bien (DPE)

DPE
GES

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

Métro Métro
Saint-Maur - Créteil
Bus Bus
111 107

Accès routier

A 86 (Entrée Rue Maurice Déménitroux), A 86 (Sortie Rue Maurice Déménitroux), N 406 (Entrée), N 406 (Sortie)

Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret)

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS - Parking Arromanche (Bornes de recharge)

Adresses
approximatives

 

Adresses
précises

Bureaux
à Acheter 9
Bureaux - 851m²
SAINT MAUR DES FOSSES (94100)
0.00€ HT HC
Disponibilité : Immédiate
Surface : 851 m²
Bureaux
à Acheter
Bureaux - 470m²
SAINT MAUR DES FOSSES (94100)
0.00€ HT HC
Disponibilité : Immédiate
Surface : 470 m²
Bureaux
à Acheter 13
Bureaux - 264.20m² Divisibles à partir de 98.80 m²
SAINT MAURICE (94410)
0.00€ HT HC
Disponibilité : Immédiate
Surface : divisibles à partir de 98.80 m²
Bureaux et Locaux Commerciaux
à Acheter 1
Bureaux et Locaux Commerciaux - 232m²
AVIGNON (84000)
309 952.00€ HT HC
Disponibilité : Immédiate
Surface : 232 m²
Bureaux et Locaux Commerciaux
à Acheter 1
Bureaux et Locaux Commerciaux - 240m²
PERPIGNAN (66100)
Prix sur demande
Disponibilité : Immédiate
Surface : 240 m²
Bureaux
à Acheter 7
Bureaux - 157m²
MONTREUIL (93100)
735 000.21€ HT HC
Surface : 157 m²