À Acheter Locaux Commerciaux 219 m² STRASBOURG (67100)

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Référence : 2188844 Votre agence AGENCE STRASBOURG

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE vous présente, dans un immeuble récent du secteur Neudorf à Strasbourg, une opportunité d’investissement avec des locaux commerciaux en pied d'immeuble de 219 m² accompagnés de 2 parkings en sous-sol. Les deux lots sont occupés dans le cadre d'un bail commercial 3 - 6 - 9 ans par un groupe national d'assurance assurant ainsi un revenu locatif stable et sécurisé. L'agence a été refaite récemment et le bail vient de démarrer dans la seconde triennale. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une bonne accessibilité grâce aux transports en commun et aux axes routiers, ainsi que d’un environnement dynamique. Idéal pour un investisseur recherchant un actif en immobilier d’entreprise offrant un potentiel durable.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

219 m²

Locaux Commerciaux

Non

Bon état

Prix & Conditions

Vente : 1 000 000.00 € (HD) 4 566.21 € /m² (HD)

Impôt foncier : 6682.00

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Faux plafonds avec luminaires encastrés

1 coin cuisine

1 grande salle de réunion

Le confort au quotidien

Sol moquette ou PVC

Climatisation

Extérieur

2 places de parking en sous-sol

Autres

Locaux aménagés

Cloisonnés

2 sanitaires

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Parkings	Sous-Sol		Prix sur demande	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	118 m²	4 566.21	11.00
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	101 m²	4 566.21	11.00