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Disponibilité dernier trimestre 2026

Locaux d'Activités

À Acheter Locaux d'Activités 1 759.10 m² divisibles à partir de 148.75 m² COUERON (44220)

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Référence : 1298395 Votre agence AGENCE NANTES

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Immprove Immobilier entreprise vous propose EN EXCLUSIVITE dans la zone des hauts de Couëron plusieurs lots de 290 m² regroupables livrés non aménagés. Hauteur min 5m et max 6.70m. Une dizaine de places visiteurs en plus de celles affectées aux cellules. Bardage bois et métal. Ossature bois. Aire manœuvre PL

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

1 759.10 m²

Locaux d'Activités

Oui à partir de 148.75 m²

Neuf

Prix & Conditions

Vente : 2 230 050.00 € (HD) 1 500.00 € /m² (HD)

Divisibles à partir de 148.75 m²

Conditions vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination.
Deux fourreaux en attente pour borne électrique par cellule.
Des luminaires en LED seront installés dans chaque cellule avec un interrupteur.
1 TGBT (Tableau Général Basse Tension) par cellule avec 2 prises de 36 kVA qui sera posé par le vendeur.
1 compteur Linky par cellule qui sera posé par le vendeur.

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble récent

Façade en bardage

Les espaces de travail

Fibre optique

Neuf/Restructuré

Brut de béton

Les accès

Accès véhicules légers

Accès poids lourds

Aire de manœuvre

Portail d'accès

Porte sectionnelle électrique : 3 x3.5 m

Sécurité du site

Contrôle d'accès

Site clos

Prestations spécifiques

Charge au sol : 1,5 tonne /m²

Hauteur libre : 5 m à 6.7 m

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination. Deux fourreaux en attente pour borne électrique par cellule. Des luminaires en LED seront installés dans chaque cellule avec un interrupteur. 1 TGBT (Tableau Général Basse Tension) par cellule avec 2 prises de 36 kVA qui sera posé par le vendeur. 1 compteur Linky par cellule qui sera posé par le vendeur.

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Surface	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Activités	290 m²	1 500.00	Prix sur demande
Activités	300 m²	1 500.00	Prix sur demande
Activités	290 m²	1 500.00	Prix sur demande
Activités	290 m²	1 500.00	Prix sur demande
Activités	290 m²	1 500.00	Prix sur demande
Activités	149 m²	1 500.00	Prix sur demande
Activités	149 m²	1 500.00	Prix sur demande