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Disponibilité Immédiate

Locaux d'Activités

À Acheter Locaux d'Activités 2 100.30 m² divisibles à partir de 216.60 m² THOUARE SUR LOIRE (44470)

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Référence : 1350034 Votre agence AGENCE NANTES

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE propose dans un parc d’activités neuf, excellente visibilité sur la route de Paris, 68 places de parking, accès semi-remorques, aire de benne, locaux avec mezzanine, escalier, garde-corps et porte sectionnelle électrique. 2 places privatives par lot, le reste pour visiteurs. Portail motorisé et autoconsommation photovoltaïque.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

2 100.30 m²

Locaux d'Activités

Oui à partir de 216.60 m²

Neuf

Prix & Conditions

Vente : 1 460.00 € (HD) 1 460.00 € /m² (HD)

Divisibles à partir de 216.60 m²

Impôt foncier : 9.00

Conditions vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination.
Cellules bâtiments B et C re groupables et adaptation des façades jusqu'au 15/03/2025, avec visibilité sur la route de Paris.
Bâtiment A cellules re groupables et adaptation des façades jusqu'au 31/03/2025.

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble moderne

Façade en bardage

Les espaces de travail

Fibre optique

Neuf/Restructuré

Brut de béton

Le confort au quotidien

Cour

Les accès

Accès véhicules légers

Accès poids lourds

Accès PMR

Aire de manœuvre

Portail d'accès

Porte sectionnelle de plain-pied : 1

Dimensions porte : 3.5 (H) x3 (L) m

Sécurité du site

Contrôle d'accès

Site clos

Prestations spécifiques

Charge au sol : 2 tonnes / m²

Hauteur libre : 4 m sous mezzanine

Puissance électrique : 12 Kva bâtiment A et 36 Kva Bâtiments B+C

Tarif bleu

Autres

Charge mezzanine : 250kg/m²

7.5m libre

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination. Cellules bâtiments B et C re groupables et adaptation des façades jusqu'au 15/03/2025, avec visibilité sur la route de Paris. Bâtiment A cellules re groupables et adaptation des façades jusqu'au 31/03/2025.

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Surface	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Activités	327 m²	1 550.00	Prix sur demande
Activités	581 m²	1 550.00	Prix sur demande
Activités	223 m²	1 460.00	Prix sur demande
Activités	217 m²	1 460.00	Prix sur demande
Activités	217 m²	1 460.00	Prix sur demande
Activités	223 m²	1 460.00	Prix sur demande
Activités	314 m²	1 560.00	Prix sur demande