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Locaux d'Activités

À Acheter Locaux d'Activités 1 300 m² VILLEURBANNE (69100)

Vente : 2 080 000 € NV

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Référence : 2097629 Votre agence AGENCE LYON (69)
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Présentation du bien

IMMPROVE vous propose un site indépendant de 1 300 m² sur un terrain de 2 550 m² à Villeurbanne, au cœur des flux stratégiques. Ce bâtiment de production offre 1 000 m² d'activité équipés de 5 ponts roulants (3,5 T), 5 m de hauteur utile et une puissance électrique Tarif Jaune.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
1 300 m²
Locaux d'Activités
Non
Bon état

Prix & Conditions

Vente : 2 080 000 € (NV) 1 600.00 € /m² (NV)
Impôt foncier : 6.02
Conditions vente : . Charges : 1 100 €HT/an
. Impôt Foncier : 7 830 €/an

. Possibilité d'extension minimum de 400 jusqu'à 600 m²

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Dalle led

PLU-H : UEi1 : Cette zone regroupe les espaces qui accueillent des activités économiques de production, qu'elles soient artisanales ou industrielles. L'objectif est de maintenir ce type d'activités dans les différents tissus urbains. L’implantation de bureaux, d'hébergement hôtelier ainsi que de commerce de détail est fortement limitée.

Le confort au quotidien

Climatisation

Parquet flottant

Prestations spécifiques

Pont roulant extérieur 3,05 T

Tarif jaune

Autres

ACTIVITES-

2 portes sectionnelles automatiques (dimension : 3,80 x 4,40)

1 porte coulissante (dimension : 3,80 x 4,40)

Triphasé

Gaz

Aérotherme gaz

Gaine textile réversible

Dalle béton quartz

Portance : à confirmer

Cabine peinture avec extraction

HSP : 5 m

Mur béton

Bardage double peau

Bac acier

BUREAUX-

Fibre

Baie de brassage

BUREAUX APRES TRAVAUX-

Peinture

Plinthe périphérique

. Charges : 1 100 €HT/an . Impôt Foncier : 7 830 €/an . Possibilité d'extension minimum de 400 jusqu'à 600 m²

Répartition & surfaces des espaces

Type Étage Surface Prix achat
(€/m² HT HC)
Charges (achat)
(€/m² HT HC)
Activités 1 300 m² 1 600.00 1.82

Performance énergétique du bien (DPE)

DPE
GES

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

Métro Métro
Gratte Ciel
Tramway Tramway
T9 : Charpennes - La Soie, avec un arrêt Allée du Mens prévu pour le 1er trimestre 2027
Bus Bus
Bienvenus - Pressensé

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