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Disponibilité Immédiate

Locaux d'Activités

À Acheter ou à Louer Locaux d'Activités 3 530.10 m² divisibles à partir de 236 m² OPEN PARK 2 ROUTE D’HEYRIEUX TOUSSIEU (69780)

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Référence : 1083467 Votre agence AGENCE LYON (69)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Immprove vous propose de venir découvrir à Toussieu (69780) au sein du OPEN PARK, des locaux d'activités neufs, au sein d'un programme immobilier mixte aux prestations haut de gamme. Offrez à votre entreprise un espace sur mesure, avec 3 288 m² divisibles dès 236 m². Regroupez plusieurs lots pour optimiser votre espace.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

3 530.10 m²

Locaux d'Activités

Oui à partir de 236 m²

Neuf

Prix & Conditions

Loyer : 105 € /m²/an (HT/HC) 2 065 € /mois (HT/HC) 24 780 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 236 m²

Vente : 433 180 € (HD) 122.71 € /m² (HD)

Divisibles à partir de 236 m²

Conditions vente : . Parking inclus au prix de vente de chaque lots

Prestations & équipements du bien

Les accès

Porte sectionnelle 4.5 mX3.5m

Prestations spécifiques

Compteur Tarif bleu

Autres

Accès PL

Balisage des cheminements piétons par bornes lumineuses ou éclairages encastrés

Dalle béton (quartz) : charge 1,5T/m²

Hauteur sous ferme : entre 6 et 8 m

Mezzanine plancher collaborant sur ossature

Escalier métallique

Châssis vitrés et portes piétonnes en

Aluminium

Murs séparatifs entre les lots : coupe-feu (type parpaing)

Eclairage zenithal : environ 5% de la surface au sol

Eclairage communs : projecteurs

Luminaire encastrée ou en applique

Nombreux Stationnements (foisonnement)

. Parking inclus au prix de vente de chaque lots

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Activités	242 m²	105.00	Prix sur demande	1 790.00	Prix sur demande
Activités	242 m²	105.00	Prix sur demande	1 790.00	Prix sur demande
Activités	240 m²	105.00	Prix sur demande	1 790.00	Prix sur demande
Activités	242 m²	105.00	Prix sur demande	1 790.00	Prix sur demande
Activités	258 m²	105.00	Prix sur demande	1 656.00	Prix sur demande
Activités	258 m²	105.00	Prix sur demande	1 600.00	Prix sur demande
Activités	259 m²	105.00	Prix sur demande	1 600.00	Prix sur demande
Activités	259 m²	105.00	Prix sur demande	1 700.00	Prix sur demande
Activités	258 m²	105.00	Prix sur demande	1 713.00	Prix sur demande
Activités	328 m²	105.00	Prix sur demande	1 710.00	Prix sur demande
Activités	236 m²	105.00	Prix sur demande	1 662.00	Prix sur demande
Activités	237 m²	105.00	Prix sur demande	1 600.00	Prix sur demande
Activités	237 m²	105.00	Prix sur demande	1 701.00	Prix sur demande
Activités	236 m²	105.00	Prix sur demande	1 717.00	Prix sur demande