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Locaux d'Activités

À Acheter Locaux d'Activités 3 446 m² divisibles à partir de 336 m² RUE DU BOIS DE LA FONTAINE ANGERVILLE (91670)

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Référence : 1246032 Votre agence AGENCE PALAISEAU (91)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Situé à proximité de la Nationale 20 et de l’Autoroute A10 dans la zone d’activité du Bois de la Fontaine à Angerville, Immprove vous propose dans un programme neuf aux dernières norme RE 2020, des surfaces d’activités à la vente, livrées toutes prestations ou brut de béton.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

3 446 m²

Locaux d'Activités

Oui à partir de 336 m²

Neuf

Prix & Conditions

Vente : 1 455.00 € (HD) 1 455.00 € /m² (HD)

Divisibles à partir de 336 m²

Conditions vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

• Fibre optique • Possibilité de fusionner plusieurs cellules avec maintien des mesures conservatoires pour revenir à la conception d’origine

• Eclairage par gamelles industrielles Led

• Faux-plafond avec éclairage par Pavés LED

Le confort au quotidien

• Un sanitaire handicapé (carrelage 30*30 et faïence toute hauteur)

• Moquette ou PVC

• Climatisation réversible 2 tubes

Les accès

• Deux portails coulissants sur horloge équipés d’une boucle de sortie

Prestations spécifiques

• Tarif jaune par cellule de 42KVA

Autres

• Une parcelle de 8.080 m² entièrement close et sécurisée

• Menuiserie en profils d’aluminium laqué et équipé de double vitrage stadip 44/2 conforme RE2020

• Séparatif de cellules en maçonnerie d’agglomérés de ciment finition brute

• Deux prises PC (dont 1 pour la recharge des vélos électriques)

• Couverture : Mesures conservatoires pour mise en place de panneaux photovoltaïque

• Prestations espaces de bureaux : traitement RE2020

• Plancher bac acier (surcharge 350kg/m²)

• Hauteur sous-plafond : 2,50m

• Plinthes à deux compartiments en périphérie de la façade avec 2 PC/10m² de SDP

• Doublage et peinture

• Stores

• Couverture Toiture végétalisée zone bureaux

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Surface	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Activités	368 m²	1 455.00	Prix sur demande
Activités	455 m²	1 455.00	Prix sur demande
Activités	547 m²	1 455.00	Prix sur demande
Activités	475 m²	1 455.00	Prix sur demande
Activités	395 m²	1 455.00	Prix sur demande
Activités	395 m²	1 455.00	Prix sur demande
Activités	475 m²	1 455.00	Prix sur demande
Activités	336 m²	1 455.00	Prix sur demande