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Locaux d'Activités

À Acheter Locaux d'Activités 3 446 m² divisibles à partir de 336 m² RUE DU BOIS DE LA FONTAINE ANGERVILLE (91670)

Vente : 1 455.00 € HD

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AGENCE PALAISEAU (91)
Référence : 1246032 Votre agence AGENCE PALAISEAU (91)
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Présentation du bien

Situé à proximité de la Nationale 20 et de l’Autoroute A10 dans la zone d’activité du Bois de la Fontaine à Angerville, Immprove vous propose dans un programme neuf aux dernières norme RE 2020, des surfaces d’activités à la vente, livrées toutes prestations ou brut de béton.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
3 446 m²
Locaux d'Activités
Oui à partir de 336 m²
Neuf

Prix & Conditions

Vente : 1 455.00 € (HD) 1 455.00 € /m² (HD)
Divisibles à partir de 336 m²
Conditions vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

• Fibre optique • Possibilité de fusionner plusieurs cellules avec maintien des mesures conservatoires pour revenir à la conception d’origine

• Eclairage par gamelles industrielles Led

• Faux-plafond avec éclairage par Pavés LED

Le confort au quotidien

• Un sanitaire handicapé (carrelage 30*30 et faïence toute hauteur)

• Moquette ou PVC

• Climatisation réversible 2 tubes

Les accès

• Deux portails coulissants sur horloge équipés d’une boucle de sortie

Prestations spécifiques

• Tarif jaune par cellule de 42KVA

Autres

• Une parcelle de 8.080 m² entièrement close et sécurisée

• Menuiserie en profils d’aluminium laqué et équipé de double vitrage stadip 44/2 conforme RE2020

• Séparatif de cellules en maçonnerie d’agglomérés de ciment finition brute

• Deux prises PC (dont 1 pour la recharge des vélos électriques)

• Couverture : Mesures conservatoires pour mise en place de panneaux photovoltaïque

• Prestations espaces de bureaux : traitement RE2020

• Plancher bac acier (surcharge 350kg/m²)

• Hauteur sous-plafond : 2,50m

• Plinthes à deux compartiments en périphérie de la façade avec 2 PC/10m² de SDP

• Doublage et peinture

• Stores

• Couverture Toiture végétalisée zone bureaux

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Répartition & surfaces des espaces

Type Étage Surface Prix achat
(€/m² HT HC)
Charges (achat)
(€/m² HT HC)
Activités 368 m² 1 455.00 Prix sur demande
Activités 455 m² 1 455.00 Prix sur demande
Activités 547 m² 1 455.00 Prix sur demande
Activités 475 m² 1 455.00 Prix sur demande
Activités 395 m² 1 455.00 Prix sur demande
Activités 395 m² 1 455.00 Prix sur demande
Activités 475 m² 1 455.00 Prix sur demande
Activités 336 m² 1 455.00 Prix sur demande

Performance énergétique du bien (DPE)

DPE
GES

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

SNCF gare de TER Angerville

Accès routier

N20

A10

Adresses
approximatives

 

Adresses
précises

Locaux d'Activités
à Acheter 9
Locaux d'Activités - 3 283m² Divisibles à partir de 233 m²
BONDOUFLE (91070)
5 289 949.80€ HT HC
Disponibilité : Juillet 2026
Surface : divisibles à partir de 233 m²
Locaux d'Activités
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Locaux d'Activités - 2 206m²
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4 412 000.00€ HT HC
Disponibilité : Immédiate
Surface : 2 206 m²
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Disponibilité : Immédiate
Surface : 251 m²
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Disponibilité : FIN 2027
Surface : 800 m²
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à Acheter 20
Locaux d'Activités - 2 206m²
TRAPPES (78190)
4 412 000.00€ HT HC
Disponibilité : Immédiate
Surface : 2 206 m²
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395 001.21€ HT HC
Disponibilité : Immédiate
Surface : 251 m²
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943 000.00€ HT HC
Disponibilité : FIN 2027
Surface : 800 m²
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à Acheter ou à Louer 5
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SAINT GEORGES D'ESPERANCHE (38790)
Prix sur demande
Disponibilité : Immédiate
Surface : divisibles à partir de 2 130 m²