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Disponibilité 3ème trimestre 2025

Bureaux

À Acheter ou à Louer Bureaux 796 m² divisibles à partir de 193 m² SAINT ALBAN DE ROCHE (38080)

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Référence : 1290120 Votre agence AGENCE LYON (69)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Immprove vous propose des bureaux neufs à la location et à la vente à St Alban de Roche : un petit bâtiment indépendant offrant de belles prestations. Idéalement situés à proximité des principaux axes autoroutiers, ces espaces de travail allient confort et accessibilité.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

796 m²

Bureaux

Oui à partir de 193 m²

Neuf

Prix & Conditions

Loyer : 184 € /m²/an (HT/HC) 2 959 € /mois (HT/HC) 35 512 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 193 m²

Vente : 466 999 € (HD) 586.68 € /m² (HD)

Divisibles à partir de 193 m²

Impôt foncier : 11.00

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Faux-plafonds avec éclairage LED

Autres

Livraison fluideen attente

2 places par lot équipées de fourreaux pour installation bornes e-véhicules

Doublage périphérique

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Bureaux	Rez-de-Chaussée	203 m²	184.04	10.00	2 300.49	Prix sur demande
Bureaux	Rez-de-Chaussée	193 m²	185.70	10.00	2 321.24	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	400 m²	184.00	10.00	2 300.50	Prix sur demande