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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Acheter ou à Louer Bureaux 304 m² divisibles à partir de 137 m² AVENUE DE FLANDRE WASQUEHAL (59290)

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Référence : 1394037 Votre agence AGENCE - Wambrechies

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Immprove vous propose un plateau de bureaux rénovés de 304 m² divisibles en 2 lots, avec façades principales refaites et isolation extérieure performante. Plateau paysager desservi par 6 bureaux individuels fermés, 2 salles de réunion, et une salle technique informatique climatisée. Prestations de qualité : ascenseur, chauffage électrique, alarme. Places de stationnement incluses dans prix. Site idéalement situé, très bien desservi par le tramway, à seulement 15 minutes de la gare Lille Flandres. Disponibilité immédiate.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

304 m²

Bureaux

Oui à partir de 137 m²

Rénové

Prix & Conditions

Loyer : 180 € /m²/an (HT/HC) 2 055 € /mois (HT/HC) 24 660 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 137 m²

Vente : 328 800 € (HD) 1 081.58 € /m² (HD)

Divisibles à partir de 137 m²

Impôt foncier : 38.10

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions vente : Le prix de vente indiqué s'entend hors parkings
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble de standing

Parties communes de bon standing

Les espaces de travail

Fibre optique . Accueil

Espace ouvert

Bureaux cloisonnés

Salle de réunion

Espace détente

Cuisine

Décloisonnement possible

Cloisonnement amovible

Le confort au quotidien

Locaux lumineux

Moquette

Les accès

Accès véhicules légers

Sécurité du site

Site clos

Interphone

Accès sécurisé par badge

SAS d'entrée

Accessibilité

Ascenseur

Prestations spécifiques

Chauffage électrique

Autres

Faux-plafond

Le prix de vente indiqué s'entend hors parkings Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Parkings			Prix sur demande	Prix sur demande	9 500.00	Prix sur demande
Bureaux	2ème étage	137 m²	180.00	45.00	2 400.00	Prix sur demande
Bureaux	2ème étage	167 m²	180.00	45.00	2 400.00	Prix sur demande