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Locaux d'Activités

À Acheter ou à Louer Locaux d'Activités 170.05 m² VILLEURBANNE (69100)

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Référence : 937604 Votre agence AGENCE LYON (69)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Entre Gratte-Ciel, Brotteaux et Part Dieu, projet s'inscrivant dans le cadre de la requalification de friches industrielles. Local d'activités situé au cœur d'un territoire central et dynamique, proposés à la vente ou à la location. Projet visant la certification BREEAM Very Good.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

170.05 m²

Locaux d'Activités

Non

Neuf

Prix & Conditions

Loyer : 130 € /m²/an (HT/HC) 1 841 € /mois (HT/HC) 22 100 € /an (HT/HC)

Vente : 374 000 € (HD) 2 199.35 € /m² (HD)

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions vente : La vente à utilisateur est en régime TVA ; les droits d’enregistrement ainsi que les émoluments du notaire (estimés à 2% du prix de vente) sont à la charge de l’acquéreur.

L'acquéreur doit être inscrit à la chambre d'artisanat.

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Halls/accueil carrelés.

Sécurité du site

Site clos

Contrôle d'accès extérieur

Accessibilité

1 ascenseur/bâtiment

Monte-charge • Extérieur :

1 monte-charge [R-1/RDC] partagé sur bâtiment B.

Autres

Certification BREEAM VERY GOOD

Façades traitées en béton, métal et PROFILIT, à confirmer par le projet architectural, percées de châssis alu

La structure est traitée en béton armé, surcharge de plancher minimum de 350 kg/m²

Toitures d'ilots végétalisés

L’ensemble du site est clos.

Les toitures d’ilots seront végétalisées.

Les stationnements en sous-sol

Voie arrière de circulation des engins de déchargement reliant l’ensemble des bâtiments.

Accès et aires de livraison

• Accès / Halls / Paliers :

Les façades sont traitées en béton, métal et profilit, à confirmer par le projet architectural, percées de châssis aluminium.

Habillage pare-vue en toiture pour zone technique / installations techniques / support de structure pour équipements.

• Activités :

La hauteur sous dalle sera de 4 m

La structure est traitée en béton armé, surcharge de plancher de 500 kg/m².

Réserve de sol possible dans les locaux d’activité.

Sol, plafonds et parois bruts de béton.

Fluides en attente.

1 accès grande largeur par lot à minima.

Voie arrière de circulation des engins de déchargement reliant l’ensemble des bâtiments.

La vente à utilisateur est en régime TVA ; les droits d’enregistrement ainsi que les émoluments du notaire (estimés à 2% du prix de vente) sont à la charge de l’acquéreur. L'acquéreur doit être inscrit à la chambre d'artisanat.