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Bureaux

À Acheter ou à Louer Bureaux 204 m² DARDILLY (69570)

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Référence : 710283 Votre agence AGENCE LYON (69)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Immprove vous propose à la vente une surface d’environ 204 m². Situé au sein d’un parc tertiaire clos et sécurisé, ce plateau au 2ème étage bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la Techlid. La surface est vendue nue, prête à être aménagée selon vos besoins. Elle dispose également d’une belle luminosité, sans vis-à-vis.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

204 m²

Bureaux

Non

Restructuré

Prix & Conditions

Loyer : 150 € /m²/an (HT/HC) 2 550 € /mois (HT/HC) 30 600 € /an (HT/HC)

Vente : 550 800 € (HD) 2 700.00 € /m² (HD)

Impôt foncier : 11.00

TEOM : 1.44

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Conditions location : . Abonnement et consommation fluides à la charge du Preneur

. Parkings :
. Standard intérieur = 650 €/U/an HT HC
. Standard aérien = 350 €/U/an HT HC
. Standard double aérien = 630 €/U/an HT HC
. Pré-fourreauté aérien = 550 €/U/an HT HC
. Pré-fourreauté intérieur = 850 €/U/an HT HC
. Charges aériens = 48 €/U/an HT
. Charges sous-sol = 40 €/U/an HT

Conditions vente : . Parkings :
. Standard = 6 300 €/U HT
. Standard double = 11 100 €/U HT
. Pré-fourreautée = 9 500 €/U HT

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Eclairage LED

Le confort au quotidien

La gestion individualisée des équipements (chauffage, climatisation, toilettes…) et des charges «garanties» (hors fluides)

Sol : dalle moquette

Sécurité du site

Un site sécurisé dans un vaste cadre arboré et convivial

Services & espaces partagés

Sur le Parc : brasserie avec terrasse, sandwicherie de 55 m², crèche de 200 m² avec terrasse

Extérieur

Terrasses

Autres

Bâtiment 4 : à vendre ou à louer

Une conception alliant sobriété et bien-être

Bâtiment 4 réhabilité et/ou réhaussé

Un bâtiment labellisé BREEAM

Bureaux en premier jour

Bât 4 : Restructuration des RDC et R+1 et rehaussé d'un niveau

Goulottes périphériques

Brises soleils en bois sur la façade Sud Ouest

Des lots divisibles «sur mesure»

La proximité immédiate des transports en commun

Des espaces extérieurs lisibles, sécurisés et axés sur l’échange

Une réalisation respectueuse de l’environnement

. Abonnement et consommation fluides à la charge du Preneur . Parkings : . Standard intérieur = 650 €/U/an HT HC . Standard aérien = 350 €/U/an HT HC . Standard double aérien = 630 €/U/an HT HC . Pré-fourreauté aérien = 550 €/U/an HT HC . Pré-fourreauté intérieur = 850 €/U/an HT HC . Charges aériens = 48 €/U/an HT . Charges sous-sol = 40 €/U/an HT . Parkings : . Standard = 6 300 €/U HT . Standard double = 11 100 €/U HT . Pré-fourreautée = 9 500 €/U HT