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Disponibilité Immédiate

Locaux d'Activités

À Acheter ou à Louer Locaux d'Activités 1 735 m² divisibles à partir de 600 m² WATTRELOS (59150)

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Référence : 2096808 Votre agence AGENCE LILLE (59)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Immprove vous propose à la vente ou à la location ce bâtiment récent à l’architecture moderne, situé à Wattrelos, dans un secteur stratégique à proximité immédiate de la frontière belge et des principaux axes de circulation. Site entièrement clos et sécurisé. Les locaux sont composés de 1.000 m² d’entrepôt. 2 portes sectionnelles, belle hauteur, accès poids lourds. Les bureaux de 735 m², proposent des espaces modernes, lumineux et modulables. 2 grandes terrasses viennent compléter cet ensemble. Grand parking privatif. Opportunité rare sur le secteur. Disponibilité immédiate.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

1 735 m²

Locaux d'Activités

Oui à partir de 600 m²

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 68 € /m²/an (HT/HC) 3 350 € /mois (HT/HC) 40 200 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 600 m²

Vente : Prix sur demande

Divisibles à partir de 600 m²

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions vente : Vente de l'intégralité du bâtiment
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Façade en bardage

Parties communes de bon standing

Les espaces de travail

Fibre optique

Accueil

Espace ouvert

Bureaux cloisonnés

Salle de réunion

Espace détente

Local technique

Cuisine

Sanitaires privatifs

Décloisonnement possible

Locaux rationnels et modulables

Plinthes périphériques

Câblage informatique et téléphonique

Prises RJ45

Le confort au quotidien

Climatisation réversible

Belle hauteur sous plafond

Locaux traversants et lumineux

Double exposition

Terrasse / Balcon

Les accès

Accès véhicules légers

Accès poids lourds

Accès PMR

Aire de chargement

Portail d'accès

Porte sectionnelle de plain-pied

Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) mètres

Sécurité du site

Site clos

Contrôle d'accès

Interphone - Visiophone

Accès sécurisé par badge

Système de télésurveillance

Prestations spécifiques

Charge au sol : 5 tonnes / m²

Hauteur libre : 4.50 mètres

Autres

Aire de manoeuvre

Locaux sociaux

Faux-plafonds

Alarme

Possibilité de normes E.R.P.

Vente de l'intégralité du bâtiment Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Activités		1 135 m²	67.63	Prix sur demande	Prix sur demande	Prix sur demande
Parkings			Prix sur demande	Prix sur demande	Prix sur demande	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	600 m²	70.00	Prix sur demande	Prix sur demande	Prix sur demande