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Disponibilité Fin 2027

Locaux d'Activités

À Acheter ou à Louer Locaux d'Activités 4 652 m² divisibles à partir de 206 m² LES NOVALES ORCHIES (59310)

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Référence : 1242641 Votre agence AGENCE LILLE (59)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Immprove vous propose à la vente et à la location des cellules d’activités neuves divisibles à partir de 206 m² permettant de nombreux aménagements modulables. Le parc d’activité des Novales situé à l’entrée d’Orchies se composera de 3 bâtiments et pourra accueillir des activités tertiaires, artisanales et industrielles. Visibilité et effet d’enseigne directe de l’autoroute A23. Chaque cellule se compose d’une mezzanine aménageable en bureaux, d’une grande surface vitrée et d’une porte sectionnelle et de 7 emplacements de parking minimum. Disponibilité fin 2027.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

4 652 m²

Locaux d'Activités

Oui à partir de 206 m²

Neuf

Prix & Conditions

Loyer : 110 € /m²/an (HT/HC) 1 888 € /mois (HT/HC) 22 660 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 206 m²

Vente : Prix sur demande

Divisibles à partir de 206 m²

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Fibre optique

Le confort au quotidien

Jardin paysager

Les accès

Accès véhicules légers

Accès poids lourds

Accès PMR

Accès privatif sur rue

Aire de chargement

Prestations spécifiques

Charge au sol : 3 tonnes / m²

Extérieur

Parking . Surfaces brutes de béton

Autres

Façade en béton et terre cuite

Couverture bac acier isolé

Panneaux solaires

Aire de manoeuvre

Espaces extérieurs

Fluides en attente

Aménagement de la mezzanine en bureaux en option

Possibilité de normes E.R.P.

Hauteur : 6.60 mètres et 3.50 mètres sous mezzanine

Portes sectionnelles de plain-pied

Dimension portes : 4 (H) x 4 (L) mètres

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Activités	516 m²	110.00	Prix sur demande	Prix sur demande	Prix sur demande
Activités	474 m²	110.00	Prix sur demande	Prix sur demande	Prix sur demande
Activités	474 m²	110.00	Prix sur demande	Prix sur demande	Prix sur demande
Activités	516 m²	110.00	Prix sur demande	Prix sur demande	Prix sur demande
Activités	516 m²	110.00	Prix sur demande	Prix sur demande	Prix sur demande
Activités	474 m²	110.00	Prix sur demande	Prix sur demande	Prix sur demande
Activités	206 m²	110.00	Prix sur demande	Prix sur demande	Prix sur demande
Activités	492 m²	Prix sur demande	Prix sur demande	2 250.00	Prix sur demande
Parkings		Prix sur demande	Prix sur demande	5 000.00	Prix sur demande