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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Acheter ou à Louer Bureaux 1 680 m² divisibles à partir de 300 m² ANZIN (59410)

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Référence : 2139058 Votre agence AGENCE LILLE (59)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Immprove vous propose un immeuble neuf disponible à Anzin : PROTOCOL. Immeuble de bureaux situé au sein du Parc des Rives Créatives de l'Escaut à Anzin, commune directement liée à Valenciennes, desservie par la ligne 1 du tramway de Valenciennes. A proximité du centre-ville de Valenciennes. Gare de Valenciennes en moins de 10 minutes. Protocol est un ensemble de 3 immeubles, de 1 à 2 étages. L'immeuble A est dédié aux usages bureaux et services tandis que les immeubles B et C avec des espaces de show-room bureaux, ateliers et stockage, équipés de portes de garage vous permettent d'y développer toutes vos activités. Disponibilité immédiate.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

1 680 m²

Bureaux

Oui à partir de 300 m²

Neuf

Prix & Conditions

Loyer : 165 € /m²/an (HT/HC) 4 125 € /mois (HT/HC) 49 500 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 300 m²

Vente : 1 692 000 € (HD) 1 007.14 € /m² (HD)

Divisibles à partir de 300 m²

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble moderne

Parties communes de qualité

Les espaces de travail

Fibre optique . Locaux neufs

Espace ouvert

Locaux rationnels et modulables

Plinthes périphériques

Le confort au quotidien

Climatisation réversible

Locaux lumineux

Terrasse privative

Moquette

Les accès

Accès PMR

Sécurité du site

Contrôle d'accès

Digicode - Interphone

Accessibilité

Ascenseur PMR

Autres

Faux-plafonds

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Bureaux	Rez-de-Chaussée	705 m²	165.00	Prix sur demande	2 400.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	300 m²	165.00	Prix sur demande	2 400.00	Prix sur demande
Bureaux	2ème étage	675 m²	165.00	Prix sur demande	2 400.00	Prix sur demande