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Disponibilité Immédiate

Locaux d'Activités

À Acheter ou à Louer Locaux d'Activités 945 m² divisibles à partir de 202 m² COMINES (59560)

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Référence : 1321171 Votre agence AGENCE LILLE (59)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Immprove vous propose à la vente ou à la location, des bureaux et locaux d'Activités Neufs à Comines. Transformez votre projet en réalité avec des bureaux et locaux d'activités modernes sur un site clos et sécurisé disponibles à partir de 94 m². Espaces contemporains et lumineux, conçus pour favoriser la productivité. Accès facile aux transports et aux principales voies routières, environnement dynamique. Disponibilité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un secteur en plein essor.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

945 m²

Locaux d'Activités

Oui à partir de 202 m²

Brut de béton

Prix & Conditions

Loyer : 75 € /m²/an (HT/HC) 1 262 € /mois (HT/HC) 15 150 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 202 m²

Vente : 282 800 € (HD) 299.26 € /m² (HD)

Divisibles à partir de 202 m²

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble mixte moderne

Façade en bardage

Parties communes de qualité

Les espaces de travail

Fibre optique . Locaux neufs livrés brut de béton

Espace ouvert

Local technique

Sanitaires privatifs

Locaux rationnels et modulables

Plinthes périphériques

Câblage informatique et téléphonique

Prises RJ45

Le confort au quotidien

Locaux traversants et lumineux

Les accès

Accès véhicules légers

Accès PMR

Accès privatif sur rue

Double accès

Portail d'accès

Porte sectionnelle de plain-pied

Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) mètres

Sécurité du site

Site clos

Contrôle d'accès

Digicode - Interphone

Accès sécurisé par badge

SAS d'entrée

Système de télésurveillance

Prestations spécifiques

Charge au sol : 2 tonnes / m²

Hauteur libre : 4.50 mètres

Autres

Aire de manoeuvre

Pompe à chaleur

Faux-plafonds acoustiques

Alarme

Possibilité de normes E.R.P.

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Activités	Rez-de-Chaussée	202 m²	75.00	Prix sur demande	1 400.00	Prix sur demande
Activités	Rez-de-Chaussée	307 m²	90.22	Prix sur demande	1 636.48	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	234 m²	140.00	Prix sur demande	2 400.00	Prix sur demande