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IVRY SUR SEINE (94200)
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Disponibilité Immédiate
À Acheter ou à Louer Locaux d'Activités 5 422 m² 7 RUE AMPERE GEISPOLSHEIM (67118)
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Présentation du bien
IMMPROVE vous propose une opportunité rare à l'acquisition ou à la location d'un ensemble immobilier indépendant, idéalement situé au cœur de la dynamique zone d'activité du Forlen à Geispolsheim. Le site, d'une superficie totale de 5 422 m², est édifié sur un terrain de 8577 m². Entièrement clôturé, le complexe assure une sécurité maximale grâce à un portail électrique. L'entrepôt est scindé en plusieurs zone, pouvant se répartir entre préparation de commandes, stockage, expédition, show-room. Il est accessible à la fois par quai et de plain-pied, facilitant ainsi le chargement et le déchargement des marchandises. De plus, l'entrepôt est partiellement racké, permettant une optimisation immédiate de l'espace de stockage. Les bureaux, quant à eux, sont aménagés de manière fonctionnelle, intégrant des locaux sociaux . Le site dispose de nombreux emplacements de stationnement.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
5 422 m²
Locaux d'Activités
Non
Bon état
Prix & Conditions
Loyer :
70 € /m²/an (HT/HC)
31 628 € /mois (HT/HC)
379 540 € /an (HT/HC)
Vente :
4 900 024 € (HD)
903.73 € /m² (HD)
Impôt foncier :
42127.00
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Prestations & équipements du bien
Les espaces de travail
Eclairage néons et leds
Faux plafonds avec luminaires encastrés
Eclairage leds et néons
1 grand réfectoire avec cuisine
Le confort au quotidien
Sol lino / carrelage
Climatisation réversible + chauffage par convecteurs
Les accès
3 portes à quai
Prestations spécifiques
Hauteur libre : 5 à 7 m environ
Chauffage par radiants au gaz
Extérieur
Grand parking
Autres
Ossature métallique
Toiture bac acier isolée
Murs bardage double peau
Sol béton
1 porte de plain-pied
RIA
Eclairement par cintronef + trappes de désenfumage
Partiellement racké
Nombreux cloisonnés en R+1
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
Prix achat (€/m² HT HC) |
Charges (achat) (€/m² HT HC) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 5 422 m² | 70.08 | 7 200.00 | 903.73 | Prix sur demande |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Bus
64
Accès routier
A35 - Sortie Geispolsheim
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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