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Locaux d'Activités

À Acheter ou à Louer Locaux d'Activités 3 140 m² 1 RUE LOUIS ARMAND SOUFFLENHEIM (67620)

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Référence : 1280633 Votre agence AGENCE STRASBOURG

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente un ensemble immobilier indépendant de 3 000 m² environ dans la zone d’activité de Soufflenheim édifié sur un terrain de 7 500 m² environ. Le hall pourrait faire l'objet d'une division à la location. Le bâtiment est en bon état d’entretien général intérieur et extérieur. Les bureaux ont été refaits récemment. La partie atelier est accessible par plusieurs portes sectionnelles et peut donc faire l’objet d’une division.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

3 140 m²

Locaux d'Activités

Non

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 64 € /m²/an (HT/HC) 16 484 € /mois (HT/HC) 197 819 € /an (HT/HC)

Vente : 1 900 014 € (HD) 605.10 € /m² (HD)

Impôt foncier : 7819.00

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Bâtiment 1 : Avant (rénovés en 2017)

Bureau en open space et salle de réunion

Faux plafonds en dalles acoustiques avec éclairage leds

Le confort au quotidien

Sol : carrelage

Prestations spécifiques

Chauffage par aérothermes gaz

Autres

Sol béton

Ossature métallique

Murs en maçonnerie d’agglomérés de béton / bardage en bac acier double peau

Toiture bac acier simple peau avec isolation intérieure

4 portes sectionnelles dont une motorisée

Fenêtres en châssis PVC et aluminium avec vitrage isolant

Volets roulants en PVC et stores occultants

Bureaux rez-de-chaussée :

5 bureaux / Vestiaire / local informatique

Showroom / sanitaires

Bureaux 1er étage :

Réfectoire

Murs peints

Cloisons vitrées

Bâtiment 2 : Arrière communiquant

Atelier et stockage

RIA, désenfumage manuel par lanterneaux et alarme

Locaux sociaux, vestiaires, douches

Réseau d'air comprimé

Bâtiment 3 : Indépendant stockage de 62 m²

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Activités		624 m²	63.69	Prix sur demande	605.10	Prix sur demande
Activités	Rez-de-Chaussée	2 454 m²	63.69	Prix sur demande	605.10	Prix sur demande
Activités	Rez-de-Chaussée	62 m²	63.69	Prix sur demande	605.10	Prix sur demande