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Disponibilité Après accord
Locaux d'Activités

À Acheter ou à Louer Locaux d'Activités 2 858 m² MONTREUIL (93100)

Location : 141€ (HT/HC) /m² / an

Vente : 4 201 260 € HD

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AGENCE SAINT-DENIS (93)
Référence : 1110267 Votre agence AGENCE SAINT-DENIS (93)
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Présentation du bien

A proximité des axes autoroutiers (A86/A3 périphérique) et du futur tram T1 (2025), Immprove vous propose à la location ou acquisition une surface d’activité de 2 858 m². Cette surface se compose de 2 165 m² d’activité de plain pied avec une belle hauteur sous plafond de 5,5mètres et d’une partie de bureaux en mezzanine de 693 m². De plus, le site est gardienné et sécurisé 24h/24, et bénéficie d’un accès poids lourd avec un quai et une porte sectionnelle de plain pied. Offre rare sur le secteur, à visiter rapidement !
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
2 858 m²
Locaux d'Activités
Non
Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 141 € /m²/an (HT/HC) 33 581 € /mois (HT/HC) 402 978 € /an (HT/HC)
Vente : 4 201 260 € (HD) 1 470.00 € /m² (HD)
Impôt foncier : 12.48
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble moderne

Les espaces de travail

Toit terrasse commune (paysagé) . Travaux à prévoir

Accueil

Espace ouvert

Bureaux cloisonnés

Salle de réunion

Espace détente

Local technique

Cuisine

Sanitaires privatifs

Décloisonnement possible

Prises RJ45

Le confort au quotidien

Locaux lumineux

Les accès

Accès véhicules légers et poids lourds

Accès PMR

Aire de chargement

Portail d'accès

Rampe de plain-pied

Quai semi remorque

Porte sectionnelle de plain-pied

Sécurité du site

Contrôle d'accès

Gardiennage

PC sécurité

Site sécurisé 24h/24h

Site clos

Accès sécurisé par badge

Accessibilité

Ascenseur PMR

Monte-charge

Prestations spécifiques

Chauffage immeuble gaz naturelle

Chauffage central

Chauffage électrique

Charge au sol : 1,5 tonne /m²

Hauteur libre : 5,5 m

Puissance électrique : 102 kVA

Tarif jaune

Sprinklers

Autres

Extraction possible

Douche

Vestiaire

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Répartition & surfaces des espaces

Type Étage Surface Loyer
(€/m²/an HT HC)
Charges
(€/m²/an HT HC)
Prix achat
(€/m² HT HC)
Charges (achat)
(€/m² HT HC)
Activités 2 858 m² 141.00 24.28 1 470.00 25.71

Performance énergétique du bien (DPE)

DPE
GES

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

Métro Métro
metro 9
RER RER
rer E
Bus Bus
121

Accès routier

T1 : Prolongement rue de Rosny

Boulevard Périphérique: Porte de Montreuil

A3 Romainville

A86 : Rosny sous Bois

Adresses
approximatives

 

Adresses
précises

Locaux d'Activités
à Acheter ou à Louer 6
Locaux d'Activités - 1 650m²
PONT A MARCQ (59710)
Prix sur demande
Disponibilité : Immédiate
Surface : 1 650 m²
Locaux d'Activités
à Acheter ou à Louer 9
Locaux d'Activités - 644.61m²
JOUY EN JOSAS (78350)
Prix sur demande
Disponibilité : Immédiate
Surface : 644.61 m²
Locaux d'Activités
à Acheter ou à Louer 7
Locaux d'Activités - 970m² Divisibles à partir de 354 m²
LESQUIN (59810)
Prix sur demande
Disponibilité : 9 mois après accord
Surface : divisibles à partir de 354 m²
Locaux d'Activités
à Acheter ou à Louer 7
Locaux d'Activités - 1 184m²
ORGEVAL (78630)
Prix sur demande
Disponibilité : Septembre 2026
Surface : 1 184 m²
Locaux d'Activités
à Acheter ou à Louer 6
Locaux d'Activités - 1 650m²
PONT A MARCQ (59710)
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Disponibilité : Immédiate
Surface : 1 650 m²
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à Acheter ou à Louer 9
Locaux d'Activités - 644.61m²
JOUY EN JOSAS (78350)
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Disponibilité : Immédiate
Surface : 644.61 m²
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à Acheter ou à Louer 7
Locaux d'Activités - 970m² Divisibles à partir de 354 m²
LESQUIN (59810)
Prix sur demande
Disponibilité : 9 mois après accord
Surface : divisibles à partir de 354 m²
Locaux d'Activités
à Acheter ou à Louer 7
Locaux d'Activités - 1 184m²
ORGEVAL (78630)
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Disponibilité : Septembre 2026
Surface : 1 184 m²