Adresses
approximatives
Adresses
précises
Plusieurs
annonces
Achat Bureaux à BOULOGNE BILLANCOURT
45 Bureaux à vendre
-
Nous avons également 28offres similaires disponibles exclusivement en agence.En savoir plus sur ces offres off-market
-
Nous avons également 28offres similaires disponibles exclusivement en agence.En savoir plus sur ces offres off-market
Vendre des bureaux à Boulogne
Vous voulez vendre des bureaux à Boulogne ? Grâce à un marché immobilier local particulièrement prospère, vous avez toutes les chances de mener à bien votre projet. Située à la frontière de Paris, la commune permet aux entreprises de progresser dans un climat économique favorable.
Installer sa société à proximité de la capitale française apporte des avantages considérables, tels que la qualité de vie, l’accessibilité et les transports, des infrastructures modernes, un réseau professionnel étendu, etc. À Boulogne, les offres d’immobilier d’entreprises répondent à tous les besoins, peu importe le secteur d’activité.
Afin de vendre des bureaux à Boulogne rapidement, vous pouvez faire appel à nos consultants qui possèdent une expertise et des connaissances détaillées du marché immobilier aux alentours de Paris.
Quels sont les meilleurs emplacements pour vendre des bureaux à Boulogne ?
Le choix de l’emplacement est l’un des premiers critères d’importance dans une recherche de locaux professionnels. Il dépend notamment de votre budget et de vos attentes en termes d’accessibilité et de services. Vendre des bureaux à Boulogne a l’avantage de vous procurer une grande diversité de lieux intéressants.
Si vous souhaitez organiser la vente de bureaux à Boulogne, vous devez identifier les quartiers les plus recherchés par les acheteurs. Plusieurs emplacements se distinguent par leur attractivité, leur dynamisme économique et leur environnement favorable aux affaires.
1. Le centre-ville
Le centre-ville de Boulogne, et plus particulièrement le quartier de Marcel-Sembat, est un véritable centre névralgique où les entreprises profitent de la marée humaine pour augmenter leur chiffre d’affaires.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Accessibilité : Les déplacements sont facilités par les transports en commun. | Coûts élevés : Les prix de l’immobilier sont plus importants, car il y a une forte demande. |
| Services à proximité : Les restaurants et les petits commerces sont pratiques pour les employés. | Forte affluence : La population du centre-ville est accrue, engendrant plus de bruit. |
| Visibilité et attractivité : La position centrale du quartier favorise les entreprises. |
2. Le quartier du Pont de Sèvres
Le quartier du Pont de Sèvres compte accueillir de nouveaux projets de développement urbain qui peuvent être un atout pour les professionnels. L’accès aux transports est facilité et l’environnement est attractif et moderne.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Développement urbain : Le quartier est en pleine transformation, ce qui peut augmenter la valeur des bureaux à long terme. | Nuisances sonores : Les chantiers et les travaux peuvent entraîner des désagréments. |
| Transports : Vous bénéficiez d’une bonne connexion avec les lignes de bus et de métro. | Coûts de développement : Les coûts de construction ou de rénovation représentent un investissement important. |
3. Le quartier des Rives de Seine
Positionné stratégiquement le long des quais de la Seine, le quartier des Rives de Seine jouit d’un cadre agréable et d’une bonne visibilité. Le parc de l’île Saint-Germain tout proche est un atout qui peut séduire les entreprises.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Cadre de vie agréable : La vue sur la Seine et le parc Saint-Germain offrent un environnement de travail reposant. | Prix conséquents : Le charme des lieux font que les coûts immobiliers sont plus élevés qu’ailleurs. |
| Attractivité : L’ambiance accueillante des Rives de Seine attire beaucoup de sociétés. | Moins central : Le quartier est situé en retrait des zones centrales de Boulogne. |
4. À proximité du métro Boulogne-Billancourt
La zone du métro offre une connexion rapide à la capitale et aux Hauts-de-Seine. Cette facilité de déplacement est un avantage considérable pour les entreprises. Sans oublier les commerces et les nombreux services à proximité.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Transports publics : La ligne 9 du métro facilite les déplacements des clients et des employés. | Coûts importants : L’accès immédiat au métro impacte à la hausse les prix de vente. |
| Commodités : De nombreux commerces et services sont présents sur la zone. | Forte affluence : La fréquentation élevée de la zone induit des problèmes de circulation. |
5. L’avenue Jean-Baptiste Clément et la rue de la Belle-Feuille
Le secteur englobant l’avenue Jean-Baptiste Clément et la rue de la Belle-Feuille est un quartier résidentiel tranquille et reposant. Vendre des bureaux à Boulogne sur cet emplacement permet d’attirer des entreprises en quête d’une proximité avec les grands axes de communication.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Environnement calme : Le quartier est tranquille et permet de travailler dans l’apaisement. | Moins de visibilité : On constate moins de passages par rapport aux zones centrales et commerciales. |
| Proche des grands axes : Vous pouvez accéder facilement aux transports et aux autoroutes. | Peu de services : Les commodités sont moins nombreuses à proximité immédiate. |
Quels sont les locaux à vendre à Boulogne les plus recherchés par les entreprises ?
Les bureaux à vendre à Boulogne peuvent correspondre aux besoins d’une activité industrielle, d’une association, d’une startup ou encore d’une entreprise commerciale. L’important est de proposer des espaces propres, bien agencés et propices aux affaires.
Les bureaux modernes et traditionnels
Il n’est pas rare de vendre des bureaux à Boulogne, de type traditionnel. Ce sont des espaces de travail modernes et bien structurés. Si vous cherchez à attirer des acheteurs prestigieux tels que les multinationales, envisagez la vente de locaux situés dans des immeubles de type haussmannien.
Ces bureaux permettent de se constituer une image plus professionnelle et de jouir d’une certaine indépendance. En revanche, ils présentent un coût plus ou moins élevé.
Les espaces partagés et collaboratifs
Les espaces partagés sont communément appelés “espaces de coworking”. Ils sont destinés à accueillir différents professionnels dans un environnement collaboratif et innovant. Ils sont de plus en plus répandus dans les quartiers en plein essor de Boulogne.
Dans ces bureaux, les services inclus et l’environnement participatif sont des atouts, mais les coûts potentiellement élevés et le manque de personnalisation peuvent ne pas convenir à certaines sociétés.
Les bureaux tout équipés
Lorsqu’un espace de travail est équipé de tout le matériel nécessaire pour travailler, on parle de bureau plug-and-play, ou prêt à l’emploi. Ce type de local est très recherché par les entreprises qui ont besoin de s’installer rapidement. Les quartiers d’affaires disposent d’un bon nombre de bureaux tout équipés pour accueillir des sociétés de services et de conseil.
Vendre des bureaux à Boulogne : prix et tendances du marché
Les tendances du marché immobilier parisien ont un impact conséquent sur les prix de vente de bureaux à Boulogne qui varient entre 4 000 et 7 500 €/m² en fonction de l’emplacement et des caractéristiques de votre local.
Si vous voulez optimiser vos chances de trouver un acheteur, il est important que vous portiez un regard analytique sur les offres actuelles.
Les entreprises qui prospectent pour trouver des bureaux professionnels cherchent surtout à bénéficier d’une position stratégique et de tarifs abordables. Quelle que soit la taille de leur structure ou le secteur de leur activité, elles ont besoin d’un espace qui leur ressemble.
C’est pourquoi, vous devez investir intelligemment pour vendre des bureaux à Boulogne avec succès. Le quartier ciblé est l’un des facteurs clés d’une transaction rapide et efficace.
Retrouvez, dans le tableau suivant, les prix au m² par emplacement à Boulogne :
| Quartier | Prix moyen au m² |
|---|---|
| Centre-Ville | 5 500 à 7 500 €/m² |
| Pont de Sèvres | 4 500 à 6 500 €/m² |
| Rives de Seine | 5 000 à 6 500 €/m² |
| Proche du métro Boulogne-Billancourt | 5 000 à 6 500 €/m² |
| Secteur de l’avenue Jean-Baptiste Clément et de la rue de la Belle-Feuille | 4 000 à 5 500 €/m² |
Les zones les plus au centre de Boulogne, comme le quartier de Marcel-Sembat affichent des prix plus élevés que dans les quartiers excentrés. Cette augmentation est due à une meilleure visibilité et un accès plus rapide.
Les zones en développement, notamment le Pont de Sèvres, offrent des tarifs légèrement plus abordables. Quant aux bureaux accessibles sur les Rives de Seine ou proches du métro Boulogne-Billancourt, ils affichent une fourchette de prix assez élevée, en raison de leur cadre attrayant et de leur excellente connectivité.
Accédez à notre page dédiée aux études ici : Nos études de marché.
Pourquoi se faire accompagner par Immprove ?
Vous envisagez devendre des bureaux à Boulogne?
Savez-vous que vous pouvez vous faire accompagner par des professionnels dédiés à votre projet ?
C’est ce que vous propose notre agence Immprove, acteur majeur du marché immobilier d’entreprises. Nous mettons à votre disposition nos conseils d’experts pour vous aider à vendre des bureaux à Boulogne.
Grâce à notre offre, profitez de nos avantages remarquables :
- L’évaluation de votre bien : Nous fixons un prix attractif basé sur les tendances actuelles du marché local pour faciliter une vente rapide et efficace.
- L’accès à notre expertise : Notre connaissance du marché immobilier de Boulogne nous permet de vous proposer des solutions adaptées et de repérer les meilleures opportunités de vente.
- Des conseils sur mesure : Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de la vente, en tenant compte de vos attentes et objectifs pour vous offrir des solutions sur mesure.
- Le soutien d’un large réseau : Grâce à notre réseau de partenaires et de contacts dans l’industrie, nous valorisons votre bien et approchons rapidement des acheteurs potentiels.
- Une gestion simple et efficace : Nous nous occupons de tous les aspects techniques et administratifs de la vente, y compris la négociation, la stratégie de communication et les démarches juridiques, pour une transaction sans tracas.