Barèmes des honoraires

Les Honoraires, également appelés “Frais d’Agence”, correspondent à la rémunération perçue par l’agence immobilière en échange du service rendu au client et des outils mis à sa disposition.

NOS HONORAIRES DE COMMERCIALISATION (hors IMMPROVE REIMS)

• Location (bureaux, locaux commerciaux, activité, entrepôt…)

10 % hors taxes des loyers de la première période triennale hors charges, hors taxes, avec un forfait preneur minimum de 3 000 € hors taxes (1 500 € hors taxes par partie).

• Vente (bureaux, locaux commerciaux, activité, entrepôt…)

Prix de vente	Honoraires Hors Taxes
Jusqu’à 59 999 €	5 000 € (forfait)
De 60 000 € à 200 000 €	8 % du prix de vente
De 200 001 € à 350 000 €	7 % du prix de vente
De 350 001 à 500 000 €	6 % du prix de vente
Au-delà de 500 001 €	5 % du prix de vente

• Cession de droit au bail ou cession de fonds de commerce ou de cession de parts sociales liées à un fonds de commerce

Prix de vente	Honoraires Hors Taxes
Jusqu’à 50 000 €	5 000 € (forfait)
De 50 001 € à 200 000 €	10 % du prix de cession
De 200 001 € à 400 000 €	9 % du prix de cession
De 400 001 à 600 000 €	8 % du prix de cession
De 600 001 à 900 000 €	7 % du prix de cession
De 900 001 à 1 200 000 €	6 % du prix de cession
Au-delà de 1 20 001 €	5 % du prix de cession

NOS HONORAIRES DE COMMERCIALISATION (uniquement pour IMMPROVE REIMS)

• Location (bureaux, locaux commerciaux, activité, entrepôt…) avec partage entre le Bailleur et le Preneur

30 % Hors Taxes du loyer annuel Hors Taxes.

• Location (bureaux, locaux commerciaux, activité, entrepôt…) à la seule charge du Preneur

Montant de la transaction hors honoraires	Honoraires Hors Taxes sur le loyer annuel Hors Taxes
Jusqu’à 50 000 €	22 %
De 50 001 à 250 000 €	20 %
De 250 001 à 500 000 €	15 %
Au-delà de 500 001 €	10 %

• Vente (bureaux, locaux commerciaux, activité, entrepôt…)

Montant de la transaction hors honoraires	Honoraires Hors Taxes sur le prix de vente net vendeur H.T.
Jusqu’à 50 000 €	9 %
De 50 001 à 250 000 €	8 %
De 250 001 à 500 000 €	6 %
Au-delà de 500 001 €	5 %

• Cession de droit au bail ou cession de fonds de commerce ou de cession de parts sociales liées à un fonds de commerce

Montant de la transaction hors honoraires	Honoraires Hors Taxes sur le prix de vente net vendeur H.T.
Jusqu’à 50 000 €	10 %
De 50 001 à 250 000 €	8 %
De 250 001 à 500 000 €	6 %
Au-delà de 500 001 €	5 %

NOS HONORAIRES DE GESTION LOCATIVE

• Gestion courante

Les honoraires de gestion sont calculés sur les encaissements des loyers et des charges HT.
Le pourcentage est fixé selon le montant annuel du loyer Hors Taxes du/des bien(s) géré(s) :

Montant du loyer annuel	Honoraires Hors Taxes
Jusqu’à 20 000 €	1 200 € (forfait annuel)
De 20 001 à 100 000 €	6 %
Au-delà de 100 001 €	5 %

• Hors Gestion courante

Toutes les missions complémentaires non incluses dans la gestion courante font l’objet d’un devis détaillé des prestations systématiquement soumis à l’accord préalable et écrit du propriétaire.
Les honoraires sont établis au forfait ou calculés au temps passé :

Forfait vacation	Honoraires Hors Taxes
	à partir de 80 €

Type de contact	Temps passé (coût horaire Hors Taxes)
Gestionnaire	80 €
Chargé d’Affaires	100 €
Manager	120 €
Direction Gestion Locative	150 €

NOS AUTRES HONORAIRES

• • Rédaction d’acte

Montant du loyer annuel Hors Taxes	Honoraires Hors Taxes
Jusqu’à 30 000 €	600 € (forfait)
Au-delà de 30 001 €	2 % du loyer Hors Taxes

• Rédaction d’avenant de révision triennale

1 % Hors Taxes du loyer annuel Hors Taxes et Hors Charges (forfait minimum de 175 € Hors Taxes).

• Location Habitation

Bail “Code Civil”, société ou résidence secondaire : 10 % Hors taxes du loyer annuel Hors Taxes Hors Charges répartis par moitié entre le propriétaire et le locataire.

Bail “Loi du 6 juillet 1989” : prestations liées à la visite, la construction du dossier, à la rédaction du Bail et à l’établissement de l’état des lieux d’entrée, soit :

Honoraires imputables au locataire (Toutes Taxes Comprises au taux de T.V.A. en vigueur à 20 %)

Type de zone	Honoraires par m² de surface habitable
Très tendue	15 €
Tendue	13 €
Reste du territoire	11 €

Honoraires imputables au propriétaire

5 % Hors Taxes du loyer annuel Hors Charges.