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Disponibilité Immédiate
À Acheter ou à Louer Locaux d'Activités 385.40 m² 6 RUE DE LA DIVINALE OBERNAI (67210)
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Présentation du bien
IMMPROVE vous propose à la vente , dans le cadre d'une vente de parts de SCI avec reprise de crédit bail ou à la location, des locaux d’activité neufs de 385 m² à Obernai, idéalement conçus pour une entreprise en quête d’un outil fonctionnel et valorisant. Ce bien neuf en immobilier d’entreprise offre un espace modulable intégrant bureaux et showroom, complété par une zone de stockage pratique. Bénéficiant d’une accessibilité rapide aux axes autoroutiers et à la gare, il constitue une opportunité stratégique pour développer votre activité.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
385.40 m²
Locaux d'Activités
Non
Neuf
Prix & Conditions
Loyer :
132 € /m²/an (HT/HC)
4 235 € /mois (HT/HC)
50 820 € /an (HT/HC)
Vente :
549 430 € (HD)
1 425.61 € /m² (HD)
Impôt foncier :
3259.00
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Conditions vente :
Sous condition de reprise de crédit bail en cours
Prestations & équipements du bien
Les espaces de travail
Espace ouvert + 2 bureaux cloisonnés
1 local fermé et archives
1 coin cuisine
Le confort au quotidien
Sol carrelage
Climatisation réversible
Les accès
1 porte sectionnelle 3 x 3,5 m
Autres
Ossature métallique
Toiture bac acier isolé
Murs bardage double peau
Sol béton
Hauteur : 6 mètres environ
Châssis vitrés en partie basse
Bureaux et show room
2 sanitaires en RDC
Sous condition de reprise de crédit bail en cours
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
Prix achat (€/m² HT HC) |
Charges (achat) (€/m² HT HC) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 385 m² | 132.33 | 4.30 | 1 427.09 | Prix sur demande |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Gare Obernai
Accès routier
A35 - Sortie 11 Obernai
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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