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Disponibilité Immédiate

Activités et Bureaux

À Louer Activités et Bureaux 2 224.80 m² divisibles à partir de 271.50 m² GREEN SQUARE 80-84 RUE DES MEUNIERS BAGNEUX (92220)

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Référence : 1363565 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE vous propose une opportunité unique de location de bureaux et d'espaces d'activités dans un parc HIgh tech, idéalement situé dans une zone dynamique, et proche transports (métro 4 et RER B) ces locaux offrent un cadre de travail optimal. Surfaces d'activités en rez de chaussée et de bureaux en étage avec terrasses. Parkings en sous sol. Gardien sur site.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

2 224.80 m²

Activités et Bureaux

Oui à partir de 271.50 m²

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 170 € /m²/an (HT/HC) 3 846 € /mois (HT/HC) 46 155 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 271.50 m²

Impôt foncier : 38.66

Taxe bureaux : 19.53

TEOM : 38.66

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : Charges prime d'assurances 2025 : 1.41€/m² /an HC HT
Taxe additionnelle sur les parkings en Ile de France en 2025 : 7,61 € HT/m²/an (1 parking équivaut à 12 m²) soit 91,32 € HT/unité de parking/an)

Loyer annuel /ht/hc < ou égal à 10 000 €
Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel /ht/hc > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 €
Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel /ht/hc > à 50 000 € et < ou egal à 100 000 €
Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel /ht/hc > à 100 000 €
Frais de rédaction d'acte = 2 000 €

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Accueil

Espace ouvert

Bureaux cloisonnés

Salle de réunion

Espace détente

Local technique

Cuisine

Sanitaires privatifs

Locaux en bon état

Décloisonnement possible

Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45

Le confort au quotidien

Belle hauteur sous plafond

Locaux traversants et lumineux

Double exposition

Moquette

Sol PVC

Sécurité du site

Parc clos et sécurisé avec Gardien/ PC

Accessibilité

Ascenseurs

Prestations spécifiques

Chauffage électrique

Hauteur libre : 4 mètres

Extérieur

; Terrasse

Autres

Ensemble tertiaire composé de plusieurs

5 bâtiments récents en R+1

Point de restauration sur site

Sécurité et vidéosurveillance 24h/24 / 7j / 7

Label HQE

Charges au sol : 500 kg/m² en RDC + 1er

Charges au sol RDC du Bat D : 250Kg/m²

avec charges localisées de 500 kg/m²

Possibilité de normes E.R.P.

Charges prime d'assurances 2025 : 1.41€/m² /an HC HT Taxe additionnelle sur les parkings en Ile de France en 2025 : 7,61 € HT/m²/an (1 parking équivaut à 12 m²) soit 91,32 € HT/unité de parking/an) Loyer annuel /ht/hc < ou égal à 10 000 € Frais de rédaction d'acte = 300 € Loyer annuel /ht/hc > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € Frais de rédaction d'acte = 800 € Loyer annuel /ht/hc > à 50 000 € et < ou egal à 100 000 € Frais de rédaction d'acte = 1 000 € Loyer annuel /ht/hc > à 100 000 € Frais de rédaction d'acte = 2 000 €

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Parkings	Sous-Sol		880.00	Prix sur demande
Archives	Rez-de-Jardin	40 m²	80.00	Prix sur demande
Activités	Rez-de-Chaussée	395 m²	170.00	46.22
Activités	Rez-de-Chaussée	425 m²	170.00	46.22
Parkings	Rez-de-Chaussée		550.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	297 m²	190.00	46.22
Bureaux	1er étage	367 m²	190.00	46.22
Activités	Rez-de-Chaussée	272 m²	170.00	46.22
Activités	Rez-de-Chaussée	469 m²	170.00	46.22