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Activités et Bureaux

À Louer Activités et Bureaux 2 306 m² divisibles à partir de 255 m² SAINT CLOUD (92210)

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Référence : 998130 Votre agence AGENCE BOULOGNE-BILLANCOURT (92)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

À deux pas du tramway, dans un ensemble tertiaire, Immprove vous propose un immeuble indépendant à usage mixte bureaux/activité. Le site bénéficie d'un espace extérieur avec aire de livraison et espace de stationnement, offrant ainsi une grande fonctionnalité pour les entreprises. Cet immeuble est idéal pour allier bureaux et activité, dans un environnement bien desservi et facilement accessible. Une opportunité rare à saisir pour installer votre entreprise dans un cadre pratique et stratégique. ERP 5 possible. Grande terrasse privative en R+3

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

2 306 m²

Activités et Bureaux

Oui à partir de 255 m²

Travaux à prévoir

Prix & Conditions

Loyer : 280 € /m²/an (HT/HC) 5 950 € /mois (HT/HC) 71 400 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 255 m²

Impôt foncier : 19.01

Taxe bureaux : 21.99

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Parties communes de bon standing

Les espaces de travail

Fibre optique . Hall d'accès

Locaux rationnels et modulables

Faux plafonds

Le confort au quotidien

Climatisation réversible

Locaux traversants et lumineux

Climatisation réversible

Cour privative

Les accès

Accès PMR

Aire de manœuvre

Portail d'accès

Accès porte sectionnelle

Sécurité du site

Contrôle d'accès

Télésurveillance

Digicode

Interphone

Site clos

Accès sécurisé par badge

Accessibilité

Ascenseur desservant directement les locaux

Ascenseur

Extérieur

Terrasses privatives

Parkings extérieurs

Autres

Sanitaires à chaque niveau

Triple exposition

Espaces activité avec HSP de 4,35m/3,50m

Possibilité de normes E.R.P.

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Parkings			1 200.00	Prix sur demande
Activités	Rez-de-Chaussée	333 m²	280.00	20.58
Activités	Rez-de-Chaussée	437 m²	280.00	20.58
Activités	1er étage	769 m²	280.00	20.58
Bureaux	2ème étage	255 m²	280.00	20.58
Bureaux	3ème étage	256 m²	280.00	20.58
Bureaux	4ème étage	256 m²	280.00	20.58