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Activités et Bureaux

À Louer Activités et Bureaux 2 574 m² divisibles à partir de 140 m² 31 ALLEE DES PEPINIERES FRESNES (94260)

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Référence : 605479 Votre agence AGENCE NOISY-LE-GRAND (93)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Nous vous proposons dans un ensemble immobilier mixte qualitatif et sécurisé à Fresnes, des surfaces de bureaux à partir de 140m² et des cellules d'activités avec hauteur sous plafond et accès livraisons de plain-pied. Restaurant inter-entreprise, gardien sur site, parkings extérieurs.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

2 574 m²

Activités et Bureaux

Oui à partir de 140 m²

Rénové

Prix & Conditions

Loyer : 150 € /m²/an (HT/HC) 1 750 € /mois (HT/HC) 21 000 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 140 m²

Impôt foncier : 16.90

Taxe bureaux : 3.3

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Façade en pierres agrafées

Parties communes de qualité

Les espaces de travail

Sol PVC, climatisation, LED, prises et RJ45, sanitaires neufs (4 sanitaires)

Dalle béton recouvert peinture Epoxy, mur repeints, sanitaires neufs (x4), LED, aérothermes électriques

2 blocs sanitaires privatifs

Prestation RDC (prévu pour avril 2023) : dalle béton recouvert peinture epoxy, mur repeints, sanitaires neufs, LED.

Prestation étage (prévu pour avril 2023) : sol PVC, LED, dépose divisions bureau.

Lot sera entièrement refait à neuf

Le confort au quotidien

Climatisation réversible

Les accès

Accès véhicules légers et poids lourds

Double accès

Porte sectionnelle Lot D7.1.2 :

Sécurité du site

Contrôle d'accès et site sécurisé 24h/24h

PC sécurité

Accès sécurisé par badge

Sas d'entrée

Services & espaces partagés

R.I.E.

Cafétéria

Prestations spécifiques

Charge au sol de 500kg

Charge au sol de 1T au RDC

Charge au sol de 500kg au 1er étage

Charge au sol : RDC : 3T/m² et R+1 : 250kg/m²

Chauffage électrique : aérotherme au RDC et convecteurs au R+1.

Extérieur

Nombre de places de parking total : 7

Autres

Ensemble immobilier mixte

Accès piétons

R+1 : 2.90m de hauteur sous poutre

Place de stationnement : 7 en extérieur

Lot D7.3.4 :

RDC : 4m de hauteur sous poutre

R+1 : 2.90m de hauteur sous poutre

Lot E1.5 EX MGA :

Hauteur sous poutre : RDC : 5.8m et mezzanine : 2.5m

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Activités		1 184 m²	150.00	21.50
Activités		639 m²	156.00	21.50
Bureaux	1er étage	611 m²	155.00	29.00
Parkings	Sous-Sol		Prix sur demande	Prix sur demande
Bureaux		140 m²	120.00	32.30