Bureaux - 128m² à Louer
42/44 RUE TITON CHALONS EN CHAMPAGNE (51000)

Superbe opportunité à saisir à Châlons-en-Champagne ! Bureaux lumineux de 128 m², non divisibles, disponibles à la location. Idéalement situés, ces espaces offrent un cadre professionnel de qualité pour votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement dynamique et stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. LES LOYERS SONT INDIQUÉS HORS TAXES ET HORS CHARGES
Dans un immeuble PMR avec ascenseur, Cellule de Bureaux entièrement rénovée à louer à Châlons en Champagne Secteur Cour D'Ormesson en 2ème étages de 128 m2, au sein d'un immeuble principalement occupé par des professionnels de santé.

• Au deuxième étage :
o 1 plateau de Bureaux de 105 m2 environ + 23 m2 hors Carrez environ
• 1 place de stationnement par tranche de 45 m2 de bureaux loués
• Possibilité de louer 80 m2 environ de salle et archives et sous-sol.
Entièrement rénové
Prestations
• Accessible PMR
• Belle luminosité
• Huisseries bois triple vitrage 2023
• Sous-sol pour archivage / réunions desservi par ascenseur
La rénovation intérieure
• Adaptation de l’aménagement des locaux aux besoins des clients - lots à la taille et cloisonnés selon les besoins
• Nouveaux luminaires LED dans tout le bâtiment (UGR < 16 donc non éblouissant)
• Mise en peinture des murs
• Mise aux normes toilettes, électricité, sécurité incendie (ERP)
• Kitchenette dans chaque lot
• Parquet stratifié
. Climatisation au deuxième étage seulement
Loyer Hors taxes et Hors Charges : 15.360 € par an
Charges 2560 € HT par an
TF 3200 € HT /an
Honoraires Immprove charge preneur 15% HT d'un loyer annuel HT
Bail Notarié Charge Preneur

Contact Immprove Reims:
-Eric CLEROY 0676684910

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr