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Bureaux

À Louer Bureaux 3 655 m² divisibles à partir de 180 m² 2 AVENUE DE L'HORIZON VILLENEUVE D'ASCQ (59650)

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Référence : 1269684 Votre agence AGENCE LILLE (59)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Immprove vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles. Situé au sud de V. Ascq, à proximité de l’aéroport de Lille-Lesquin, et de l’Université de Lille, ce Parc est un pôle d’excellence qui regroupe 210 entreprises, laboratoires et start-up, en lien avec le domaine scientifique. Bonne desserte par le métro, arrêts 4 Cantons ou Cité Scientifique. Nombreuses lignes de bus. Points de restauration à proximité et Centre Commercial V2 à quelques minutes en voiture. Au sein de 2 bâtiments, plusieurs surfaces de bureaux modulables, possibilité de normes ERP au RDC. Très bon ratio de parking. Disponibilité : voir selon les lots.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

3 655 m²

Bureaux

Oui à partir de 180 m²

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 120 € /m²/an (HT/HC) 1 800 € /mois (HT/HC) 21 600 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 180 m²

Impôt foncier : 31.00

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : Taxe foncière :
BAT 2 : 27 €/ m²/ an HT
BAT 6 : 31 €/ m²/ an HT

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble récent

Façade en bardage

Parties communes rénovées récemment

Les espaces de travail

Fibre optique . Espace ouvert

Bureaux cloisonnés

Salle de réunion

Local technique

Cuisine

Décloisonnement possible

Locaux rationnels et modulables

Faux plafonds

Cloisonnement amovible

Le confort au quotidien

Climatisation réversible

Locaux traversants

Locaux lumineux

Moquette

Climatisation réversible

Les accès

Accès véhicules légers

Accès PMR

Portail d'accès

Sécurité du site

Site sécurisé 24h/24h

Digicode

Interphone

Site clos

Accès sécurisé par badge

Sas d'entrée

Accessibilité

Ascenseur PMR

Extérieur

Jardin commun

Autres

Alarme

Possibilité de normes E.R.P.

Taxe foncière : BAT 2 : 27 €/ m²/ an HT BAT 6 : 31 €/ m²/ an HT

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	Rez-de-Chaussée	741 m²	120.00	31.20
Bureaux	1er étage	792 m²	120.00	31.20
Bureaux	2ème étage	790 m²	120.00	31.20
Parkings			250.00	Prix sur demande
Bureaux	Rez-de-Chaussée	744 m²	120.00	35.80
Bureaux	1er étage	180 m²	120.00	35.80
Bureaux	2ème étage	408 m²	120.00	18.80