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Disponibilité Immédiate
Bureaux

À Louer Bureaux 243 m² 19 RUE DU GIRLENHIRSCH ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

Location : 21 870 € (HT/HC) / an

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Référence : 2154182 Votre agence AGENCE STRASBOURG
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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE vous propose à la location des bureaux à Illkirch-Graffenstaden, au cœur de la zone du Girlenhirsch, offrant une surface de bureaux de 243 m² non divisibles. Ces locaux professionnels bénéficient d’un aménagement cloisonné fonctionnel, d’une climatisation réversible pour un confort optimal et de 12 emplacements de parking. Facilement accessibles via les autoroutes, ils constituent une opportunité idéale pour toute entreprise recherchant un environnement professionnel dynamique et bien desservi.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
243 m²
Bureaux
Non
Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 90 € /m²/an (HT/HC) 1 823 € /mois (HT/HC) 21 870 € /an (HT/HC)
Impôt foncier : 4000.00
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

· Bureaux cloisonnés

· Salle de réunion

· Local archives

· Local technique

· Faux plafond luminaires encastrés

Sanitaires privatifs

Le confort au quotidien

· Sol parquet ou moquette

· Climatisation réversible

Autres

· Murs peints

· Fenêtre double vitrage avec stores

· Eclairage néons

· Goulottes périphériques

· Câblage RJ45

· Kitchenette

Douche

Répartition & surfaces des espaces

Type Étage Surface Loyer
(€/m²/an HT HC)		 Charges
(€/m²/an HT HC)
Bureaux 1er étage 243 m² 90.00 9.05

Performance énergétique du bien (DPE)

DPE
GES

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

SNCF gare de 10 mn en voiture

Tramway Tramway
T15

Accès routier

A35 à 2 km

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Arrivée : ce bien (19 RUE DU GIRLENHIRSCH ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400))

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2 090 € /mois (HT/HC)
Disponibilité : Immédiate
Surface : divisibles à partir de 173 m²
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Disponibilité : Immédiate
Surface : 125 m²
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