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Bureaux - 7 166m² à Louer
RUE BONNET VILLEURBANNE (69100)

Bureaux à partir de

185 € /m²/an (HT/HC)

Activités à partir de

120 € /m²/an (HT/HC)

Divisibles à partir de 359 m²

Bureaux à partir de

5 534 € /mois (HT/HC)

Activités à partir de

3 590 € /mois (HT/HC)

Divisibles à partir de 359 m²

Bureaux à partir de

66 415 € /an (HT/HC)

Activités à partir de

43 080 € /an (HT/HC)

Total à partir de

109 495 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 359 m²

Honoraires Evolis

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04 72 04 06 00

Référence : 876946
Disponibilité Immédiate

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DESCRIPTION

Découvrez une opportunité unique pour implanter votre entreprise dans un ensemble immobilier moderne et lumineux, composé de trois immeubles au cœur de Villeurbanne.

. Immeuble neuf
. BREEAM Very Good
. Labellisation E+C-
. WIREDSCORE « certified »
. Façade en béton lasurée
. Menuiseries extérieures en aluminium laqué à rupture de pont thermique
. Stores intérieurs ou extérieurs
. Parkings 2 roues
. Pôle de service en RDC : frigo connecté, micro-onde, espaces de convivialités
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Locaux vélos sécurisés en sous-sol et en RDC
. Supports à vélo pour les visiteurs

. Neuf
. Travaux d’aménagement et de cloisonnement à prévoir
. Espace ouvert
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Espaces extérieurs privilégiés : jardin privé, grandes terrasse, balcons
. Réserves
. Faux plafonds avec luminaires intégrés
. Faux planchers avec moquette en dalle U3P3 et prises de courant
. Moquette
. Climatisation réversible
. Thermofrigopompe à variation de débit (chaud et froid de manière simultanée)
. Réseau 4 tubes
. Vestiaires et douches

Consommations énergétiques

Informations non contractuelles

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	R + 1	385 m²	185.00	25.16
Bureaux	R + 2	388 m²	185.00	25.16
Bureaux	3ème étage	388 m²	185.00	25.16
Bureaux	4ème étage	359 m²	185.00	25.16
Bureaux	Rez-de-Chaussée	613 m²	185.00	25.16
Terrasse	Attique	363 m²	70.00	Prix sur demande
Bureaux	R + 1	796 m²	185.00	25.16
Bureaux	R + 2	860 m²	185.00	25.16
Terrasse	R + 2	16 m²	70.00	Prix sur demande
Bureaux	3ème étage	512 m²	185.00	25.16
Terrasse	3ème étage	300 m²	70.00	Prix sur demande
Bureaux	4ème étage	511 m²	185.00	25.16
Bureaux	5ème étage	441 m²	185.00	25.16
Archives	Sous-Sol	46 m²	90.00	Prix sur demande
Activités	Rez-de-Chaussée	411 m²	120.00	25.16
Bureaux	R + 1	455 m²	185.00	25.16
Bureaux	R + 2	561 m²	185.00	25.16
Terrasse	R + 2	97 m²	70.00	Prix sur demande
Bureaux	3ème étage	486 m²	185.00	25.16
Terrasse	3ème étage	38 m²	70.00	Prix sur demande
Archives	Sous-Sol	106 m²	90.00	Prix sur demande
Parkings	Sous-Sol		1 500.00	Prix sur demande