Retour
Métro
Tramway
Bus
VILLEURBANNE (69100)
VILLEURBANNE (69100)
VILLEURBANNE (69100)
VILLEURBANNE (69100)
Paris 2e Arrondissement (75002)
Paris 19e Arrondissement (75019)
Erstein (67150)
VILLENAVE D'ORNON (33140)
Disponibilité Immédiate
À Acheter ou à Louer Bureaux 6 593.70 m² divisibles à partir de 349 m² BE-FLEX RUE BONNET VILLEURBANNE (69100)
Ajouter au comparateur
Vous souhaitez faciliter votre recherche ?
Créez un compte
Présentation du bien
Immprove vous propose de découvrir une opportunité : des bureaux à vendre ou à louer uniques pour implanter votre entreprise dans un ensemble immobilier moderne et lumineux, composé de trois immeubles au cœur de Villeurbanne.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
6 593.70 m²
Bureaux
Oui à partir de 349 m²
Neuf
Prix & Conditions
Loyer :
185 € /m²/an (HT/HC)
5 380 € /mois (HT/HC)
64 564 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 349 m²
Vente :
1 500 000 € (HD)
227.49 € /m² (HD)
Divisibles à partir de 349 m²
Impôt foncier :
25.00
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT/HC
Conditions location :
Parties communes:
Quote part de parties communes entre 10% et 13% selon les bâtiments
Quote part de parties communes entre 10% et 13% selon les bâtiments
Prestations & équipements du bien
Le bâtiment
Parties communes de qualité
Les espaces de travail
Immeuble neuf
Neuf
Espace ouvert
Faux plafonds avec luminaires intégrés
Le confort au quotidien
Locaux traversants
Locaux lumineux
Espaces extérieurs privilégiés : jardin privé, grandes terrasse, balcons
Faux planchers avec moquette en dalle U3P3 et prises de courant
Moquette
Climatisation réversible
Sécurité du site
Contrôle d'accès
Digicode
Interphone
Accès sécurisé par badge
Accessibilité
Ascenseur
Extérieur
Parkings 2 roues
Autres
BREEAM Very Good
Labellisation E+C-
WIREDSCORE « certified »
Façade en béton lasurée
Menuiseries extérieures en aluminium laqué à rupture de pont thermique
Stores intérieurs ou extérieurs
Pôle de service en RDC : frigo connecté, micro-onde, espaces de convivialités
Locaux vélos sécurisés en sous-sol et en RDC
Supports à vélo pour les visiteurs
Travaux d’aménagement et de cloisonnement à prévoir
Réserves
Thermofrigopompe à variation de débit (chaud et froid de manière simultanée)
Réseau 4 tubes
Vestiaires et douches
Parties communes:
Quote part de parties communes entre 10% et 13% selon les bâtiments
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
Prix achat (€/m² HT HC) |
Charges (achat) (€/m² HT HC) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | R + 1 | 375 m² | 185.00 | 25.16 | 4 000.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | R + 2 | 377 m² | 185.00 | 25.16 | 4 000.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 3ème étage | 377 m² | 185.00 | 25.16 | 4 000.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 4ème étage | 349 m² | 185.00 | 25.16 | 4 000.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 624 m² | 185.00 | 25.16 | 4 000.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | R + 1 | 798 m² | 185.00 | 25.16 | 4 000.00 | Prix sur demande |
| Terrasse | R + 2 | 16 m² | 70.00 | Prix sur demande | 1 550.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | R + 2 | 871 m² | 185.00 | 25.16 | 4 000.00 | Prix sur demande |
| Terrasse | 3ème étage | 340 m² | 70.00 | Prix sur demande | 1 550.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 3ème étage | 518 m² | 185.00 | 25.16 | 4 000.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 4ème étage | 516 m² | 185.00 | 25.16 | 4 000.00 | Prix sur demande |
| Terrasse | 5ème étage | 441 m² | 70.00 | Prix sur demande | 1 550.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 5ème étage | 435 m² | 185.00 | 25.16 | 4 000.00 | Prix sur demande |
| Activités | Rez-de-Chaussée | 415 m² | 120.00 | 25.16 | 3 350.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | R + 1 | 453 m² | 185.00 | 25.16 | 4 000.00 | Prix sur demande |
| Terrasse | 3ème étage | 38 m² | 70.00 | Prix sur demande | 1 550.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 3ème étage | 485 m² | 185.00 | 25.16 | 4 000.00 | Prix sur demande |
| Archives | Sous-Sol | 9 m² | 90.00 | Prix sur demande | 1 550.00 | Prix sur demande |
| Archives | Sous-Sol | 46 m² | 90.00 | Prix sur demande | 1 550.00 | Prix sur demande |
| Archives | Sous-Sol | 53 m² | 90.00 | Prix sur demande | 1 550.00 | Prix sur demande |
| Parkings | Sous-Sol | 1 500.00 | Prix sur demande | 25 000.00 | Prix sur demande |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Métro
Ligne A, station République, Ligne B, station Charpennes
Tramway
Lignes T1 et T4, station Condorcet
Bus
69
37
Accès routier
Av R.Salengro, E.Zola, Bd Stalingrad
Saint Exupéry à 30 min via Rhônexpress
Adresses
approximatives
Adresses
précises
Nos nouveaux biens qui pourraient vous intéresser
Bureaux
à Acheter ou à Louer
21
Bureaux - 924m² Divisibles à partir de 230 m²
21
VILLEURBANNE (69100)
Prix sur demande
Disponibilité : Immédiate
Surface : divisibles à partir de 230 m²
Bureaux
à Acheter ou à Louer
16
Bureaux - 3 983m² Divisibles à partir de 627 m²
16
VILLEURBANNE (69100)
Prix sur demande
Disponibilité : 3ème trimestre 2028
Surface : divisibles à partir de 627 m²
Bureaux
à Acheter ou à Louer
8
Bureaux - 3 637m² Divisibles à partir de 136 m²
8
VILLEURBANNE (69100)
Prix sur demande
Disponibilité : 18 mois après accord
Surface : divisibles à partir de 136 m²
Bureaux
à Acheter ou à Louer
1
Bureaux - 94m²
1
VILLEURBANNE (69100)
Prix sur demande
Disponibilité : Mars 2026
Surface : 94 m²
Les entrepreneurs ayant consulté cette offre ont aussi consulté celles ci
Bureaux
à Acheter ou à Louer
6
Bureaux - 45m²
6
Paris 2e Arrondissement (75002)
Prix sur demande
Disponibilité : Immédiate
Surface : 45 m²
Bureaux
à Acheter ou à Louer
6
Bureaux - 1 200m²
6
Paris 19e Arrondissement (75019)
Prix sur demande
Disponibilité : Immédiate
Surface : 1 200 m²
Bureaux
à Acheter ou à Louer
12
Bureaux - 580m²
12
Erstein (67150)
Prix sur demande
Disponibilité : Immédiate
Surface : 580 m²
Bureaux
à Acheter ou à Louer
21
Bureaux - 838m² Divisibles à partir de 270 m²
21
VILLENAVE D'ORNON (33140)
Prix sur demande
Disponibilité : Immédiate
Surface : divisibles à partir de 270 m²