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VILLEURBANNE (69100)
VILLEURBANNE (69100)
VILLEURBANNE (69100)
PARIS (75008)
SURESNES (92150)
SERRIS (77700)
PARIS (75011)
Disponibilité Immédiate
À Acheter ou à Louer Bureaux 7 166 m² divisibles à partir de 359 m² BE-FLEX RUE BONNET VILLEURBANNE (69100)
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Présentation du bien
Immprove vous propose de découvrir une opportunité : des bureaux à vendre ou à louer uniques pour implanter votre entreprise dans un ensemble immobilier moderne et lumineux, composé de trois immeubles au cœur de Villeurbanne.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
7 166 m²
Bureaux
Oui à partir de 359 m²
Neuf
Prix & Conditions
Loyer :
185 € /m²/an (HT/HC)
5 534 € /mois (HT/HC)
66 415 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 359 m²
Vente :
1 540 000 € (HD)
214.90 € /m² (HD)
Divisibles à partir de 359 m²
Impôt foncier :
25.00
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT/HC
Conditions location :
Parties communes:
Quote part de parties communes entre 10% et 13% selon les bâtiments
Quote part de parties communes entre 10% et 13% selon les bâtiments
Prestations & équipements du bien
Le bâtiment
Parties communes de qualité
Les espaces de travail
Immeuble neuf
Neuf
Espace ouvert
Faux plafonds avec luminaires intégrés
Le confort au quotidien
Locaux traversants
Locaux lumineux
Espaces extérieurs privilégiés : jardin privé, grandes terrasse, balcons
Faux planchers avec moquette en dalle U3P3 et prises de courant
Moquette
Climatisation réversible
Sécurité du site
Contrôle d'accès
Digicode
Interphone
Accès sécurisé par badge
Accessibilité
Ascenseur
Extérieur
Parkings 2 roues
Autres
BREEAM Very Good
Labellisation E+C-
WIREDSCORE « certified »
Façade en béton lasurée
Menuiseries extérieures en aluminium laqué à rupture de pont thermique
Stores intérieurs ou extérieurs
Pôle de service en RDC : frigo connecté, micro-onde, espaces de convivialités
Locaux vélos sécurisés en sous-sol et en RDC
Supports à vélo pour les visiteurs
Travaux d’aménagement et de cloisonnement à prévoir
Réserves
Thermofrigopompe à variation de débit (chaud et froid de manière simultanée)
Réseau 4 tubes
Vestiaires et douches
Parties communes:
Quote part de parties communes entre 10% et 13% selon les bâtiments
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
Prix achat (€/m² HT HC) |
Charges (achat) (€/m² HT HC) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | R + 1 | 385 m² | 185.00 | 25.16 | 4 000.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | R + 2 | 388 m² | 185.00 | 25.16 | 4 000.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 3ème étage | 388 m² | 185.00 | 25.16 | 4 000.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 4ème étage | 359 m² | 185.00 | 25.16 | 4 000.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 613 m² | 185.00 | 25.16 | 4 000.00 | Prix sur demande |
| Terrasse | Attique | 363 m² | 70.00 | Prix sur demande | 1 550.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | R + 1 | 796 m² | 185.00 | 25.16 | 4 000.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | R + 2 | 860 m² | 185.00 | 25.16 | 4 000.00 | Prix sur demande |
| Terrasse | R + 2 | 16 m² | 70.00 | Prix sur demande | 1 550.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 3ème étage | 512 m² | 185.00 | 25.16 | 4 000.00 | Prix sur demande |
| Terrasse | 3ème étage | 300 m² | 70.00 | Prix sur demande | 1 550.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 4ème étage | 511 m² | 185.00 | 25.16 | 4 000.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 5ème étage | 441 m² | 185.00 | 25.16 | 4 000.00 | Prix sur demande |
| Archives | Sous-Sol | 46 m² | 90.00 | Prix sur demande | 1 550.00 | Prix sur demande |
| Activités | Rez-de-Chaussée | 411 m² | 120.00 | 25.16 | 3 350.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | R + 1 | 455 m² | 185.00 | 25.16 | 4 000.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | R + 2 | 561 m² | 185.00 | 25.16 | 4 000.00 | Prix sur demande |
| Terrasse | R + 2 | 97 m² | 70.00 | Prix sur demande | 1 550.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 3ème étage | 486 m² | 185.00 | 25.16 | 4 000.00 | Prix sur demande |
| Terrasse | 3ème étage | 38 m² | 70.00 | Prix sur demande | 1 550.00 | Prix sur demande |
| Archives | Sous-Sol | 106 m² | 90.00 | Prix sur demande | 1 550.00 | Prix sur demande |
| Parkings | Sous-Sol | 1 500.00 | Prix sur demande | 25 000.00 | Prix sur demande |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Métro
Ligne A, station République, Ligne B, station Charpennes
Tramway
Lignes T1 et T4, station Condorcet
Bus
69
37
Accès routier
Av R.Salengro, E.Zola, Bd Stalingrad
Saint Exupéry à 30 min via Rhônexpress
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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