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Disponibilité Immédiate
À Acheter ou à Louer Bureaux 1 200 m² 119 Rue Manin Paris 19e Arrondissement (75019)
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Présentation du bien
IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location des locaux atypiques situés en rez-de-chaussée haut et rez-de-chaussée bas d’un immeuble d’habitation. Offrant une grande flexibilité d’aménagement, ces espaces se composent de nombreux bureaux, salles de réunion et locaux d’archives, permettant une organisation adaptée à de multiples activités. Atout rare : un jardin privatif de 350 m² à aménager.
Ces locaux se prêtent particulièrement à l’implantation d’**associations, de sociétés de production audiovisuelle, de studios d’enregistrement ou d’activités créatives.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
1 200 m²
Bureaux
Non
Bon état
Prix & Conditions
Loyer :
220 € /m²/an (HT/HC)
22 000 € /mois (HT/HC)
264 000 € /an (HT/HC)
Vente :
3 200 400 € (NV/HD)
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Conditions vente :
3.200.000 € NET VENDEUR
Prestations & équipements du bien
Les espaces de travail
local technique
Espace ouvert
Local d'archives
Cuisine
Le confort au quotidien
Jardin privatif de 350 m² depuis le RDC BAS
Extérieur
Possibilité parking en sous-sol
Autres
Immeuble d'habitation
Entrée indépendante
Accès sur rue
Surface entièrement modulable organisée comme suit :
RDC HAUT :
Bureaux
sanitaire
RDC BAS :
Bureaux
Salles de réunion
3.200.000 € NET VENDEUR
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
Prix achat (€/m² HT HC) |
Charges (achat) (€/m² HT HC) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Rez-de-Chaussée / 1er étage | 1 200 m² | 220.00 | 35.00 | 2 667.00 | Prix sur demande |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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