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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 1 925 m² divisibles à partir de 33 m² LE PIXEL RUE EMILE DECORPS VILLEURBANNE (69100)

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Référence : 994176 Votre agence AGENCE LYON (69)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Villeurbanne, au cœur de la ZI Grandclément, à deux pas de la ligne T3, Immprove vous propose à la location des bureaux répartis dans plusieurs bâtiments. Plateaux nus refaits à neuf (sol, peinture).

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

1 925 m²

Bureaux

Oui à partir de 33 m²

Rénové

Prix & Conditions

Loyer : 155 € /m²/an (HT/HC) 426 € /mois (HT/HC) 5 115 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 33 m²

Impôt foncier : 12.00

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Conditions location : - Assurance de 2,44 €/m²/an HT

Mise en place Foodles :
- Redevance annuelle 2€ HT du m²

- Lot du bâtiment A : possibilité de bail classique ou contrat de prestations de services

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Bureaux cloisonnés et ouverts selon les lots

Faux plafonds en dalles de fibre minérale

Le confort au quotidien

Climatisation

Sécurité du site

Accès sécurisé

Accessibilité

Ascenseur

Prestations spécifiques

Chauffage collectif par cassette en faux plafond

Autres

Hauteur sous plafond : 2,60 m

Plinthes techniques en périphérie

Sanitaires en parties communes

Offre de services Pôle Pixel

- Assurance de 2,44 €/m²/an HT Mise en place Foodles : - Redevance annuelle 2€ HT du m² - Lot du bâtiment A : possibilité de bail classique ou contrat de prestations de services

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	Rez-de-Chaussée	33 m²	155.00	38.00
Bureaux	1er étage	259 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Bureaux	3ème étage	259 m²	155.00	38.00
Bureaux	4ème étage	478 m²	155.00	38.00
Bureaux	1er étage	146 m²	155.00	38.00
Bureaux	3ème étage	62 m²	155.00	38.00
Bureaux	1er étage	92 m²	155.00	38.00
Bureaux	2ème étage	331 m²	155.00	38.00
Parkings			450.00	Prix sur demande
Parkings			900.00	Prix sur demande
Bureaux	2ème étage	97 m²	155.00	38.00
Bureaux	2ème étage	168 m²	155.00	38.00