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Disponibilité Immédiate
À Louer Bureaux 863 m² divisibles à partir de 209 m² PARIS (75003)
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Présentation du bien
Bureaux à louer - Paris 3ème - Immprove, votre conseil en immobilier d'entreprise vous propose à la location un immeuble de 860m² de bureaux divisible. La surface est livré décloisonnée afin de permettre à tout utilisateur d'aménager les lieux comme bon lui semble. Situé entre le hub de transport de Châtelet et le quartier du Marais, cet emplacement stratégique saura séduire toute société en quête d’une adresse centrale, dynamique et parfaitement desservie par les transports en commun.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
863 m²
Bureaux
Oui à partir de 209 m²
Rénové
Prix & Conditions
Loyer :
600 € /m²/an (HT/HC)
10 450 € /mois (HT/HC)
125 400 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 209 m²
Impôt foncier :
15.00
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Conditions location :
. Assurance immeuble (2023) : 4 €/m²/an
Prestations & équipements du bien
Le bâtiment
Bel immeuble haussmannien
Parties communes de bon standing
Les espaces de travail
Fibre optique
Cuisine équipée
Le confort au quotidien
Parquet
Les accès
Accès privatif sur rue
Double accès
Sécurité du site
Gardien
Digicode
Interphone
Autres
3 scénarios de division :
1ère solution : sous-sol/RDC : 298 m² = 178 800€ HT/HC/an
1e/2e/3ème étage : 565 m² = 327 700€ HT/HC/an
2ème solution : sous-sol/RDC/1er étage : 507 m²= 300 020€ HT/HC/an
2e/3ème étage : 356 m² = 206 480€ HT/HC/an
3ème solution : immeuble de 863 m² = 530 725€
Deux entrées indépendantes
Baie de brassage
Bureaux traversants
Lumineux
Câblage RJ45
2 sanitaires
. Assurance immeuble (2023) : 4 €/m²/an
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Sous-Sol | 93 m² | 600.00 | 31.00 |
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 205 m² | 600.00 | 31.00 |
| Bureaux | 1er étage | 209 m² | 600.00 | 35.50 |
| Bureaux | 2ème étage | 210 m² | 600.00 | 35.50 |
| Bureaux | 3ème étage | 146 m² | 600.00 | 37.50 |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Gare de l'Est
Métro
RER
Châtelet les Halles
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75
20
Adresses
approximatives
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