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Bureaux

À Louer Bureaux 863 m² divisibles à partir de 209 m² PARIS (75003)

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Référence : 1330218 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Bureaux à louer - Paris 3ème - Immprove, votre conseil en immobilier d'entreprise vous propose à la location un immeuble de 860m² de bureaux divisible. La surface est livré décloisonnée afin de permettre à tout utilisateur d'aménager les lieux comme bon lui semble. Situé entre le hub de transport de Châtelet et le quartier du Marais, cet emplacement stratégique saura séduire toute société en quête d’une adresse centrale, dynamique et parfaitement desservie par les transports en commun.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

863 m²

Bureaux

Oui à partir de 209 m²

Rénové

Prix & Conditions

Loyer : 600 € /m²/an (HT/HC) 10 450 € /mois (HT/HC) 125 400 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 209 m²

Impôt foncier : 15.00

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : . Assurance immeuble (2023) : 4 €/m²/an

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Bel immeuble haussmannien

Parties communes de bon standing

Les espaces de travail

Fibre optique . 3 scénarios de division :

Cuisine équipée

Le confort au quotidien

Parquet

Les accès

Accès privatif sur rue

Double accès

Sécurité du site

Gardien

Digicode

Interphone

Autres

1ère solution : sous-sol/RDC : 298 m² = 178 800€ HT/HC/an

1e/2e/3ème étage : 565 m² = 327 700€ HT/HC/an

2ème solution : sous-sol/RDC/1er étage : 507 m²= 300 020€ HT/HC/an

2e/3ème étage : 356 m² = 206 480€ HT/HC/an

3ème solution : immeuble de 863 m² = 530 725€

Deux entrées indépendantes

Baie de brassage

Bureaux traversants

Lumineux

Câblage RJ45

2 sanitaires

. Assurance immeuble (2023) : 4 €/m²/an

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	Sous-Sol	93 m²	600.00	31.00
Bureaux	Rez-de-Chaussée	205 m²	600.00	31.00
Bureaux	1er étage	209 m²	600.00	35.50
Bureaux	2ème étage	210 m²	600.00	35.50
Bureaux	3ème étage	146 m²	600.00	37.50