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Disponibilité Immédiate
Bureaux

À Louer Bureaux 1 065 m² divisibles à partir de 39 m² 35 AVENUE FRANKLIN DELANO ROOSEVELT PARIS (75008)

Location : 450€ (HT/HC) /m² / an

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Référence : 1007016 Votre agence AGENCE - Paris
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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Au sein d'un immeuble tertiaire de grand standing avec hôtesse d’accueil, à proximité immédiate de la place du Rond-Point des Champs Elysées, Immprove vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux climatisées et fonctionnelles avec de très belles vues sur le Grand Palais. Ces surfaces ont peu de contraintes porteuses, sont traversantes et sont traitées en espace ouvert.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
1 065 m²
Bureaux
Oui à partir de 39 m²
Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 450 € /m²/an (HT/HC) 1 462 € /mois (HT/HC) 17 550 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 39 m²
Impôt foncier : 71.68
Taxe bureaux : 71.68
Frais de gestion : 2 % du Loyer Annuel HT HC
TEOM : 71.68
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions location : Prévoir une GAPD de 6 mois

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Parties communes rénovées récemment

Les espaces de travail

Hôtesse d'accueil de 8 à 20h

Fibre Optique . Très belles vues

Cuisine

Fibre optique

Le confort au quotidien

Climatisation réversible

Locaux traversants

Moquette

Sécurité du site

Contrôle d'accès / Interphone

Site sécurisé 24h/24h par Vidéosurveillance

Accessibilité

Ascenseur

Extérieur

Parking (2U)

Autres

Espaces ouverts et salles de réunion

Prévoir une GAPD de 6 mois

Répartition & surfaces des espaces

Type Étage Surface Loyer
(€/m²/an HT HC)		 Charges
(€/m²/an HT HC)
Bureaux RdC Bas 287 m² 450.00 129.00
Bureaux RdC Haut 230 m² 550.00 120.00
Bureaux 1er étage 159 m² 750.00 129.00
Bureaux 4ème étage 175 m² 750.00 129.00
Bureaux 5ème étage 175 m² 750.00 129.00
Bureaux 9ème étage 39 m² 1 500.00 129.00

Performance énergétique du bien (DPE)

DPE
GES

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

Métro Métro
metro 1 metro 9 metro 13 metro 8 metro 12
RER RER
rer C
Bus Bus
28 42 52 73 80 83 93 72 32

Accès routier

Rond-Point des Champs-Élysées (N11,N24)

Rond-Point des Champs-Élysées – Franklin D. Roosevelt (N02)

Palais de la Découverte (N01)

Adresses
approximatives

 

Adresses
précises

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Bureaux
à Louer 7
Bureaux - 37m²
PARIS (75002)
1 695.83€/mois HT HC
Disponibilité : Immédiate
Surface : 37 m²
Bureaux
à Louer 8
Bureaux - 30m²
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Prix sur demande
Disponibilité : Nous consulter
Surface : 30 m²
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3 700.00€/mois HT HC
Disponibilité : Mars 2026
Surface : 37 m²
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Surface : 47 m²
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Surface : divisibles à partir de 173 m²

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