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Strasbourg (67100)
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Souffelweyersheim (67460)
Noisy le Grand (93160)
Disponibilité Immédiate
À Louer Bureaux 647 m² divisibles à partir de 318 m² 47 RUE DE PONTHIEU PARIS (75008)
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Présentation du bien
IMMPROVE vous propose à la location des bureaux d’exception au cœur du QCA, au sein d’un immeuble entièrement restructuré à l’architecture contemporaine. Ces surfaces de bureaux, lumineuses et modulables, offrent des prestations épurées et modernes. Deux plateaux sont disponibles : 329 m² au 1er étage avec une terrasse privative de 80 m², et 318 m² au 3ème étage.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
647 m²
Bureaux
Oui à partir de 318 m²
Bon état
Prix & Conditions
Loyer :
850 € /m²/an (HT/HC)
22 525 € /mois (HT/HC)
270 300 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 318 m²
Impôt foncier :
24.35
Taxe bureaux :
26.11
Frais de gestion :
à prévoir
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Prestations & équipements du bien
Le bâtiment
Parties communes de qualité (rénovation T1 2026)
Les espaces de travail
Locaux rationnels et modulables
Câblage informatique et téléphonique
Cuisine et Sanitaires privatifs
Le confort au quotidien
Accès sécurisé Locaux traversants et très lumineux aménagés en :
Belle hauteur sous plafond
Terrasse privative de 80 m² au 1er étage
Parquet massif
Climatisation réversible
Accessibilité
Ascenseur
Autres
Espaces ouverts
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1er étage | 329 m² | 850.00 | 34.60 |
| Bureaux | 3ème étage | 318 m² | 850.00 | 34.60 |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
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80
83
93
52
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