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MALAKOFF (92240)
PARIS (75008)
SAINT OUEN (93400)
SURESNES (92150)
Disponibilité Immédiate
À Louer Bureaux 794 m² 12 RUE DE FLORENCE PARIS (75008)
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Présentation du bien
Bureaux à louer - Paris 8
Immprove vous propose, au cœur du très recherché quartier de l’Europe et à deux pas de la gare Saint-Lazare, un remarquable hôtel particulier de 795 m² à usage de bureaux.
Déployé sur cinq niveaux, cet immeuble bénéficie d’une rénovation complète aux prestations haut de gamme, alliant élégance, sobriété et fonctionnalité. Les espaces profitent d’une belle luminosité naturelle, de généreuses hauteurs sous plafond et d’une climatisation réversible, offrant un cadre de travail à la fois confortable et prestigieux.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
794 m²
Bureaux
Non
Rénové
Prix & Conditions
Loyer :
800 € /m²/an (HT/HC)
47 133 € /mois (HT/HC)
565 600 € /an (HT/HC)
Impôt foncier :
12.98
Taxe bureaux :
26.11
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Prestations & équipements du bien
Le bâtiment
Hôtel particulier restructuré en R+5
Les espaces de travail
Accueil
Bureaux cloisonnés
Câblage informatique et téléphonique
Sanitaires privatifs
Salle de réunion, archives et douche au R-1
Le confort au quotidien
Cour privative
Locaux traversants et lumineux aménagés en :
Belle hauteur sous plafond
Lino type Parquet
Parquet ancien à certains endroits
Climatisation réversible
Accessibilité
Ascenseur privatif
Services & espaces partagés
Cafétéria
Autres
Espaces ouverts
Salles de réunion
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Autres | 1er Sous-Sol | 87 m² | Prix sur demande | Prix sur demande |
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 150 m² | 800.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 1er étage | 112 m² | 800.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 2ème étage | 114 m² | 800.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 3ème étage | 115 m² | 800.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 4ème étage | 115 m² | 800.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 5ème étage | 101 m² | 800.00 | Prix sur demande |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Paris-St-Lazare (Gare SNCF)
SNCF gare de Paris Saint-Lazare (TER)
Gare Saint-Lazare (J, L)
Métro
RER
Bus
31
163
52
84
28
94
43
93
40
30
66
BATIGNO
Accès routier
A 86 (Entrée), A 86 (Sortie)
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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