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Disponibilité Immédiate
Bureaux

À Louer Bureaux 238 m² BOULEVARD HAUSSMANN PARIS (75008)

Location : 841€ (HT/HC) /m² / an

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AGENCE PARIS (75)
Référence : 2097539 Votre agence AGENCE PARIS (75)
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Présentation du bien

IMMPROVE vous propose à la location des locaux professionnels avec services situés au 109 boulevard Haussmann, au cœur du 8e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Miromesnil. Déployée sur environ 238 m² répartis entre rez-de-chaussée, étages et sous-sol, cette surface de bureaux climatisée et câblée bénéficie d’espaces de travail fonctionnels, de salles de réunion, de sanitaires et de services intégrés. Idéal pour sociétés tertiaires, professions libérales ou sièges de PME recherchant une adresse prestigieuse en immobilier d’entreprise.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
238 m²
Bureaux
Non
Rénové

Prix & Conditions

Loyer : 841 € /m²/an (HT/HC) 16 660 € /mois (HT/HC) 199 920 € /an (HT/HC)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions location : Le loyer est une somme forfaitaire incluant toutes les charges et la fiscalité;

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Parties communes de bon standing

Les espaces de travail

Ascenseur . Locaux livrés entièrement rénovés, équipés avec services et mobilier

1er étage : espace ouvert de 50m², 2 bureaux cloisonnés, 2 sanitaires et une cuisine

Sous sol : une salle de réunion, 2 sanitaires, une salle d'eau

Le confort au quotidien

Climatisation

Services : Service entretien climatisation - Service dépannage rapide technicien, disponible sur RDV pour petites réparations - Service ménage vitrerie 8/semaine- vitre 1 fois/trim) - Service entretien chaudière, Service extincteurs et baes - Copieur multifonctions couleur RICOH (facturation à la page).

Sécurité du site

Accès sécurisé : Visiophone / Digicode

Accessibilité

Charges immeuble (entretien partie communes, eau froide, ascenseur, ….).

Prestations spécifiques

Chauffage individuel au gaz

Autres

Bel immeuble d'angle haussmannien

Locaux reliés par un escalier intérieur

Local commercial au RDC

Câblage catégorie 7 et baie de brassage

Fiscalité et assurance immeuble.

Le loyer est une somme forfaitaire incluant toutes les charges et la fiscalité;

Répartition & surfaces des espaces

Type Étage Surface Loyer
(€/m²/an HT HC)
Charges
(€/m²/an HT HC)
Bureaux Sous-Sol 55 m² 840.52 Prix sur demande
Bureaux Rez-de-Chaussée 33 m² 840.52 Prix sur demande
Bureaux 1er étage 150 m² 840.52 Prix sur demande

Performance énergétique du bien (DPE)

DPE
GES

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

Paris-St-Lazare (Gare SNCF)

Gare Saint-Lazare (TER)

Gare Saint-Lazare (J, L)

Métro Métro
metro 9 metro 13 metro 3 metro 12 metro 14 metro 2 metro 1 metro 8
RER RER
rer A rer E
Bus Bus
28 32 80 22 93 45 72 30 20 21

Adresses
approximatives

 

Adresses
précises

Bureaux
à Louer 12
Bureaux - 250m²
PARIS (75003)
20 000.00€/mois HT HC
Disponibilité : Immédiate
Surface : 250 m²
Bureaux
à Louer 6
Bureaux - 200m²
PARIS (75008)
10 000.00€/mois HT HC
Disponibilité : Immédiate
Surface : 200 m²
Bureaux
à Louer 9
Bureaux - 253m²
PARIS (75008)
15 812.50€/mois HT HC
Disponibilité : 1er juillet 2026
Surface : 253 m²
Bureaux
à Louer 14
Bureaux - 213m²
PARIS (75011)
6 212.50€/mois HT HC
Disponibilité : Immédiate
Surface : 213 m²
Bureaux
à Louer 5
Bureaux - 348.02m²
BIEVRES (91570)
3 480.00€/mois HT HC
Disponibilité : 1er juillet 2026
Surface : 348.02 m²
Bureaux
à Louer 5
Bureaux - 288.28m²
BIEVRES (91570)
2 880.00€/mois HT HC
Disponibilité : 1er juillet 2026
Surface : 288.28 m²
Bureaux et Activités
à Louer
Bureaux et Activités - 4 645.22m² Divisibles à partir de 249.90 m²
VILLIERS SUR MARNE (94350)
54 180.00€/mois HT HC
Disponibilité : Immédiate
Surface : divisibles à partir de 249.90 m²
Bureaux
à Louer 12
Bureaux - 447m²
MOUSSY LE NEUF (77230)
4 097.50€/mois HT HC
Disponibilité : Immédiate
Surface : 447 m²