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Disponibilité 31 octobre 2026

Bureaux

À Louer Bureaux 106 m² 35 Rue Godot de Mauroy Paris 9e Arrondissement (75009)

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Référence : 3000219 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE vous propose en contrat de prestation de services, au 1er étage d’un immeuble ancien de bon standing, 106 m² de bureaux partagés et meublés, à proximité immédiate de la place de l’Opéra. Les locaux comprennent un open space, un bureau privatif, une salle de réunion ainsi qu’une cuisine. Bureaux lumineux, rénovés et immédiatement opérationnels. Disponibilité : fin octobre 2026

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

106 m²

Bureaux

Non

Rénové

Prix & Conditions

Loyer : 440 € /m²/an (HT/HC) 3 887 € /mois (HT/HC) 46 640 € /an (HT/HC)

Impôt foncier : 22.64

Taxe bureaux : 26.11

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : Fibre et ménage compris dans les charges Contrat de prestation de services 12 mois renouvelable

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble de standing

Parties communes de qualité

Les espaces de travail

Espace ouvert

Bureaux cloisonnés

Salle de réunion

Cuisine

Sanitaires privatifs

Plinthes périphériques

Câblage informatique et téléphonique

Fibre optique dédiée

Prises RJ45

Le confort au quotidien

Locaux lumineux aménagés en :

Belle hauteur sous plafond

Moquette

Sécurité du site

Interphone

Digicode

Sas d'entrée

Accessibilité

Ascenseur

Prestations spécifiques

Chauffage collectif

Fibre et ménage compris dans les charges Contrat de prestation de services 12 mois renouvelable

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	1er étage	106 m²	440.00	54.33

Performance énergétique du bien (DPE)

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

Gare de Paris Saint-Lazare (PARIS - CAEN, Paris - Cherbourg, Paris - Deauville, Paris - Dieppe, PARIS - EVREUX - SERQUIGNY, Paris - Le Havre, ROUEN - VERNON - PARIS), Paris Saint-Lazare (C1, C2, K1, K1+, K2+, K3+, K21+, PARIS - CAEN, Paris - Cherbourg, Paris - Deauville, Paris - Dieppe, PARIS - EVREUX - SERQUIGNY, Paris - Le Havre, ROUEN - VERNON - PARIS, TER)