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Bureaux

À Louer Bureaux 1 842 m² 65 RUE DE DUNKERQUE PARIS (75009)

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Référence : 1034968 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Immprove vous propose à la location un immeuble indépendant situé dans le IXème arrondissement.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

1 842 m²

Bureaux

Non

Etat d'usage

Prix & Conditions

Loyer : 685 € /m²/an (HT/HC) 96 356 € /mois (HT/HC) 1 156 280 € /an (HT/HC)

Frais de gestion : 4% du loyer annuel

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : . Entretien climatisation/VMC : 11 500 €/ ht /m²/an
. Dépannage rapide : 13 000 €/ ht /an
. Entretien maintenance BAES / extincteur : 5 600 €/ ht /an
. Entretien espaces verts : 6 000 €/an
. Provisions pour charges : 15000 €/m²/an
. IF et TOM (an 22) : 54 800 €/an
. Taxe bureau (an 23): 42 600 €/an
. Assurances: 2 700 €/anfa
. Loyer archives et local vélos : 250€ /m²/an

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Immeuble indépendant entièrement restructuré en 2015

Bureaux cloisonnés et espaces ouverts

Archives au sous sol (157 m²)

Le confort au quotidien

Chauffage / Climatisation VRV 3 tubes

Sécurité du site

Contrôle d'accès par badge

Accessibilité

2 ascenseurs dont 1 P.M.R. . Plancher vitré pour la salle de conférences

Extérieur

Monte voiture pour les parkings en sous-sol

Terrasse de 121 m² au 5ème étage

Parkings (20U)

Autres

Bâtiment "Code du Travail"

Accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite

Centrale de traitement d'air

Bureaux climatisés et câblés

Capacitaire : 200 personnes

. Entretien climatisation/VMC : 11 500 €/ ht /m²/an . Dépannage rapide : 13 000 €/ ht /an . Entretien maintenance BAES / extincteur : 5 600 €/ ht /an . Entretien espaces verts : 6 000 €/an . Provisions pour charges : 15000 €/m²/an . IF et TOM (an 22) : 54 800 €/an . Taxe bureau (an 23): 42 600 €/an . Assurances: 2 700 €/anfa . Loyer archives et local vélos : 250€ /m²/an

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Autres	1er Sous-Sol	154 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Parkings	1er Sous-Sol		Prix sur demande	Prix sur demande
Bureaux	Rez-de-Chaussée	409 m²	685.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	345 m²	685.00	Prix sur demande
Bureaux	2ème étage	318 m²	685.00	Prix sur demande
Bureaux	3ème étage	305 m²	685.00	Prix sur demande
Bureaux	4ème étage	311 m²	685.00	Prix sur demande
Terrasse	5ème étage	121 m²	Prix sur demande	Prix sur demande