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Bureaux

À Louer Bureaux 1 345 m² divisibles à partir de 670 m² 76 BOULEVARD DE MAGENTA PARIS (75010)

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Référence : 1033087 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Immprove vous propose un très bel immeuble indépendant à la location à proximité des Gares du Nord et de l'Est.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

1 345 m²

Bureaux

Oui à partir de 670 m²

Neuf

Prix & Conditions

Loyer : 610 € /m²/an (HT/HC) 34 058 € /mois (HT/HC) 408 700 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 670 m²

Impôt foncier : 11.00

Taxe bureaux : 24.69

Frais de gestion : 2.5 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : Archives 328 m² : 200 euros/m²/an HT HC
Service hôtesse : 20€/HT/m²/an
Service ménage vitrerie : sur devis
Service entretien climatisation/VMC : 10€ / HT/m²/an
Service dépannage rapide : 8€ /HT/m²/an
Services copieurs (fourniture d'un copieur par étage) : facturation à la page
.Entretien maintenance BAES et extincteurs : 1,30€ /HT/m²/an
Assurance : 1 euros/m²/an

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Parties communes rénovées de qualité

Service abonnement fibre internet : fibre dédiée et fibre de secours. Équipement des baies, switch, Wifi, configuration, brassages des ports. . Plateaux rénovés modernes en espaces ouverts et lumineux

Sous-sol aménagé avec puits de lumière (espace détente, salles de réunion, locaux techniques)

Le confort au quotidien

Large balcon au 5ème étage avec très belle vue sur la Tour Eiffel et le Sacré-Cœur

Cour partagée

Belle hauteur sous plafond

Parquets, moulures et cheminées (boulevard Magenta)

Sécurité du site

Gardien

Interphone

Digicode

Extérieur

Place de parking à la location possible via Bepark

Autres

Capacitaire : 400 personnes divisible à 610€/ poste/ mois (possibilité d'aller à 500 personnes)

Double entrée

Magnifique verrière au RDC

Locaux meublés avec services

Peu de contraintes porteuses.

Archives 328 m² : 200 euros/m²/an HT HC Service hôtesse : 20€/HT/m²/an Service ménage vitrerie : sur devis Service entretien climatisation/VMC : 10€ / HT/m²/an Service dépannage rapide : 8€ /HT/m²/an Services copieurs (fourniture d'un copieur par étage) : facturation à la page .Entretien maintenance BAES et extincteurs : 1,30€ /HT/m²/an Assurance : 1 euros/m²/an