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Disponibilité Immédiate
Bureaux

À Louer Bureaux 641 m² divisibles à partir de 138 m² 40BIS RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE PARIS (75010)

Location : 490€ (HT/HC) /m² / an

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AGENCE PARIS (75)
Référence : 1343035 Votre agence AGENCE PARIS (75)
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Présentation du bien

A proximité des gares de l'Est et du Nord, IMMPROVE vous propose des bureaux d'exception totalisant 641 m², pouvant être divisés à partir de 138 m². Ce duplex lumineux est doté d'un balcon filant, et bénéficie d'une localisation centrale idéale pour les entreprises recherchant un cadre dynamique. Les deux surfaces de 138m² dispose de parquet, moulure et cheminée. Chauffage collectif, parking vélo et possibilité de conserver le mobilier. Disponibilité immédiate.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
641 m²
Bureaux
Oui à partir de 138 m²
Ancien

Prix & Conditions

Loyer : 490 € /m²/an (HT/HC) 5 635 € /mois (HT/HC) 67 620 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 138 m²
Impôt foncier : 7.40
Taxe bureaux : 25.77
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Conditions location : 6 mois de caution bancaire
Duplex 365 m² possibilité d'un bail précaire

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Fibre optique • Surface aménagée en duplex :

• 3ème étage : 1 grand espace ouvert (environ 18/20 postes), 2 grands bureaux et 2 salles de réunions et sanitaire

• 4ème étage : 1 grand espace ouvert, 2 bureaux, 2 salles de réunion, 1 phonebox et une cuisine / espace de vie, Balcon filant

Surface aménagée en une belle entrée,1 open space, 4 grands bureaux, une cuisine et sanitaire, • Moulures et cheminées

• Câblage informatique existant

Sécurité du site

Accès sécurisé

Accessibilité

Ascenseur

Prestations spécifiques

• Chauffage collectif

Extérieur

• Parking vélos

Autres

Surface de 138m²:

• Locaux calmes et lumineux

• Double vitrage

• Possibilité de racheter le mobilier

6 mois de caution bancaire Duplex 365 m² possibilité d'un bail précaire

Répartition & surfaces des espaces

Type Étage Surface Loyer
(€/m²/an HT HC)
Charges
(€/m²/an HT HC)
Bureaux 3ème et 4ème étage 365 m² 490.00 22.19
Bureaux 3ème étage 138 m² 540.00 19.21
Bureaux 4ème étage 138 m² 540.00 16.60

Performance énergétique du bien (DPE)

DPE
GES

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

Paris-Est (Gare SNCF)

Gare de l'Est (TER), Gare du Nord (TER), Paris Gare du Nord (TER), Paris Saint-Lazare (TER)

Métro Métro
metro 8 metro 9 metro 7
Bus Bus
32 39

Adresses
approximatives

 

Adresses
précises

Bureaux
à Louer 11
Bureaux - 144m²
PARIS (75009)
7 860.00€/mois HT HC
Disponibilité : Septembre 2026
Surface : 144 m²
Bureaux
à Louer 14
Bureaux - 300m² Divisibles à partir de 110 m²
PARIS (75001)
19 997.92€/mois HT HC
Disponibilité : Immédiate
Surface : divisibles à partir de 110 m²
Bureaux
à Louer
Bureaux - 152m²
PARIS (75001)
8 613.33€/mois HT HC
Disponibilité : Après accord
Surface : 152 m²
Bureaux
à Louer 14
Bureaux - 115m²
PARIS (75001)
5 558.33€/mois HT HC
Disponibilité : Immédiate
Surface : 115 m²
Bureaux
à Louer 16
Bureaux - 63m²
NEUILLY SUR SEINE (92200)
2 887.50€/mois HT HC
Disponibilité : Immédiate
Surface : 63 m²
Bureaux
à Acheter ou à Louer 13
Bureaux - 143m²
PARIS (75011)
Prix sur demande
Disponibilité : Immédiate
Surface : 143 m²
Bureaux
à Louer 15
Bureaux - 260m²
PARIS (75002)
10 660.00€/mois HT HC
Disponibilité : Immédiate
Surface : 260 m²
Bureaux
à Acheter ou à Louer 17
Bureaux - 70.04m²
PARIS (75016)
Prix sur demande
Disponibilité : 15 octobre 2026
Surface : 70.04 m²