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Disponibilité Immédiate
À Louer Bureaux 366 m² PARIS (75011)
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Présentation du bien
Immprove vous propose, à proximité immédiate de Nation et du métro Philippe Auguste, une surface de bureaux lumineuse et fonctionnelle développant environ 270 m² en rez-de-chaussée et 96 m² en R+1, reliées par un escalier intérieur privatif. Ces locaux offrent une configuration rationnelle et modulable, permettant un aménagement flexible selon les besoins. Ils bénéficient d’un environnement agréable, avec un grand jardin privatif d’environ 300 m² ainsi qu’une terrasse extérieure d’environ 10 m² au R+1, idéales pour des moments de détente ou des réunions informelles. Le bien est accessible ERP et PMR, garantissant un confort d’accès pour tous les utilisateurs et s’adaptant à une grande variété d’activités.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
366 m²
Bureaux
Non
Etat d'usage
Prix & Conditions
Loyer :
490 € /m²/an (HT/HC)
14 945 € /mois (HT/HC)
179 340 € /an (HT/HC)
Impôt foncier :
21.61
Taxe bureaux :
21.99
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Prestations & équipements du bien
Le bâtiment
Immeuble récent
Parties communes de qualité
Les espaces de travail
Fibre optique
Local technique
Faux planchers techniques
Sanitaires privatifs en RDC et R+1
Le confort au quotidien
Jardin Privatif en RDC
Moquette
Parquet
Les accès
Double accès
Sécurité du site
Interphone
Extérieur
Terrasse extérieur privative en R +1
Jardin de 300 m²
Terrasse
Autres
Locaux E.R.P.
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Parkings | Sous-Sol | 1 200.00 | Prix sur demande | |
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 270 m² | 490.00 | 91.10 |
| Bureaux | 1er étage | 96 m² | 490.00 | 91.10 |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Gare de Lyon (TER)
Métro
RER
Bus
76
71
Accès routier
A 3 (Entrée), A 3 (Sortie)
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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