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Métro
Bus
STRASBOURG (67100)
CHELLES (77500)
STRASBOURG (67200)
LEVALLOIS PERRET (92300)
Disponibilité Septembre 2026
À Louer Bureaux 436 m² AVENUE DE LA REPUBLIQUE PARIS (75011)
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Présentation du bien
Au pied du métro, dans un immeuble ancien, ces bureaux au style industriel en souplex proposent une surface atypique bénéficiant d’un réel cachet. Belle hauteur sous plafond, sol en béton ciré, belle luminosité et grande flexibilité d’aménagement. Climatisation réversible, chauffage collectif et fibre optique. Triple accès par la rue et la cour. Locaux pouvant bénéficier d’une classification ERP. Idéal atelier d’artiste, showroom ou agence de communication.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
436 m²
Bureaux
Non
Bon état
Prix & Conditions
Loyer :
250 € /m²/an (HT/HC)
3 833 € /mois (HT/HC)
46 000 € /an (HT/HC)
Impôt foncier :
8.00
TEOM :
2.24
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Prestations & équipements du bien
Le bâtiment
Immeuble ancien
Les espaces de travail
Fibre optique
Fibre optique
Le confort au quotidien
Climatisation réversible
Belle hauteur sous plafond
Triple accès (par la rue des Nanettes / accès cour en RDC / accès cour en sous-sol)
Sécurité du site
Gardienne
Digicode
Sas d'entrée
Gardien
Accessibilité
Ascenseur
Prestations spécifiques
Chauffage collectif
Autres
Locaux "style industriel" en souplex disposant d'une grande flexibilité d'aménagement - belle luminosité
Surface atypique bénéficiant d'un certain cachet
Sol béton ciré
Surface pouvant probablement bénéficier d'une classification ERP
Idéal atelier d'artiste / showroom / agence de communication
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Bureaux | RdC Bas | 184 m² | 250.00 | 14.00 |
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 252 m² | 350.00 | 14.00 |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Métro
Bus
71
20
96
61
69
46
Accès routier
Saint-Maur – Jean Aicard (N12,N23)
Folie Regnault – Chemin Vert (N16,N34)
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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