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Disponibilité Immédiate
Bureaux

À Louer Bureaux 175 m² 9 - 11 AVENUE LEDRU ROLLLIN PARIS (75012)

Location : 429€ (HT/HC) /m² / an

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Référence : 2172681 Votre agence AGENCE - Paris
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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE propose à la location un espace de bureaux commerciaux idéalement situé à proximité immédiate de la Gare de Lyon et de la Place de la Bastille, bénéficiant d’un emplacement stratégique et parfaitement desservi par les transports en commun. Développé sur une superficie totale de 175 m², ce bien offre une grande flexibilité d’aménagement permettant de s’adapter à différents usages professionnels. Il dispose également d’une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
175 m²
Bureaux
Non
Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 429 € /m²/an (HT/HC) 6 241 € /mois (HT/HC) 74 900 € /an (HT/HC)
Impôt foncier : 4300.00
Frais de gestion : 2,4% HT du montant du loyer
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions location : •Primes de l’assurance Immeuble du Bailleur
.Primes d’assurance garantie des loyers

Prestations & équipements du bien

Le confort au quotidien

Locaux traversants

Les accès

Accès PMR

Double accès

Autres

Possibilité d’ERP

Accès indépendant

Etat d’usage

Double WC

Surface décloisonnable

Vitrine de 8 mètres

•Primes de l’assurance Immeuble du Bailleur .Primes d’assurance garantie des loyers

Répartition & surfaces des espaces

Type Étage Surface Loyer
(€/m²/an HT HC)		 Charges
(€/m²/an HT HC)
Bureaux Sous-Sol 10 m² 428.57 41.14
Bureaux Rez-de-Chaussée 165 m² 428.57 41.14

Performance énergétique du bien (DPE)

DPE
GES

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

Paris-Gare-De-Lyon (Gare SNCF)

Gare de Lyon (TER), Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER), Gare d'Austerlitz (TER)

Gare de Lyon (R)

Métro Métro
metro 1 metro 14 metro 5
RER RER
rer C
Bus Bus
Gare de Lyon - Diderot, Gare de Lyon - Van Gogh, Quai de la Rapée

Accès routier

Port de Paris (Fluvial - Fret)

Quai d'Ivry (Périphérique Paris)

BASTILLE (Parking)

Adresses
approximatives

 

Adresses
précises

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Surface : divisibles à partir de 153 m²
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Surface : divisibles à partir de 153 m²
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