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PARIS (75008)
PARIS (75008)
Strasbourg (67100)
Paris 2e Arrondissement (75002)
Souffelweyersheim (67460)
Noisy le Grand (93160)
Disponibilité Immédiate
À Louer Bureaux 175 m² 9-11 AVENUE LEDRU ROLLLIN PARIS (75012)
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Présentation du bien
IMMPROVE propose à la location un espace de bureaux commerciaux idéalement situé à proximité immédiate de la Gare de Lyon et de la Place de la Bastille, bénéficiant d’un emplacement stratégique et parfaitement desservi par les transports en commun.
Développé sur une superficie totale de 175 m², ce bien offre une grande flexibilité d’aménagement permettant de s’adapter à différents usages professionnels. Il dispose également d’une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
175 m²
Bureaux
Non
Bon état
Prix & Conditions
Loyer :
429 € /m²/an (HT/HC)
6 250 € /mois (HT/HC)
75 000 € /an (HT/HC)
Impôt foncier :
4300.00
Frais de gestion :
2,4% HT du montant du loyer
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Conditions location :
•Primes de l’assurance Immeuble du Bailleur
.Primes d’assurance garantie des loyers
.Primes d’assurance garantie des loyers
Prestations & équipements du bien
Le confort au quotidien
Locaux traversants
Les accès
Accès PMR
Double accès
Autres
Possibilité d’ERP
Accès indépendant
Etat d’usage
Double WC
Surface décloisonnable
Vitrine de 8 mètres
•Primes de l’assurance Immeuble du Bailleur
.Primes d’assurance garantie des loyers
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Sous-Sol | 10 m² | 428.57 | 41.14 |
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 165 m² | 428.57 | 41.14 |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Paris-Gare-De-Lyon (Gare SNCF)
Gare de Lyon (TER), Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER), Gare d'Austerlitz (TER)
Gare de Lyon (R)
Métro
RER
Bus
Gare de Lyon - Diderot, Gare de Lyon - Van Gogh, Quai de la Rapée
Accès routier
Port de Paris (Fluvial - Fret)
Quai d'Ivry (Périphérique Paris)
BASTILLE (Parking)
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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