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STRASBOURG (67100)
CHELLES (77500)
STRASBOURG (67200)
LEVALLOIS PERRET (92300)
Disponibilité Selon les lots – nous consulter
À Louer Bureaux 842 m² divisibles à partir de 342 m² PARIS (75012)
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Présentation du bien
Immprove propose à la location des bureaux entièrement rénovés et climatisés, situés dans un immeuble de standing au cœur de Bercy Village, un quartier dynamique et très prisé. Les surfaces disponibles comprennent 342 m² au 1er étage et environ 500 m² modulables au 3e étage, offrant ainsi des possibilités d’aménagement adaptées à différents besoins. Livrés clés en main, ces espaces bénéficient d’un emplacement stratégique à deux pas de la ligne 14 du métro, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, garantissant un environnement de travail confortable, fonctionnel et stimulant.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
842 m²
Bureaux
Oui à partir de 342 m²
Etat d'usage
Prix & Conditions
Loyer :
490 € /m²/an (HT/HC)
13 965 € /mois (HT/HC)
167 580 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 342 m²
Impôt foncier :
20.51
Taxe bureaux :
17.16
Quote-part RIE :
22.3300
TEOM :
8.47
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Conditions location :
Taxe Balayage : 1,32 €/m²/an
Parkings: Loyer de 1800€/U/an HT HC et 502€/U/an HT HC
Parkings: Loyer de 1800€/U/an HT HC et 502€/U/an HT HC
Prestations & équipements du bien
Le bâtiment
Immeuble récent
Parties communes de bon standing
Les espaces de travail
Fibre optique
Faux plafonds
Archives (113 m²) : 220 €/m²/an HT HC
Le confort au quotidien
Moquette
Climatisation double flux
Les accès
Accès PMR
Sécurité du site
Contrôle d'accès
Gardienne
Interphone
Sas d'entrée
Accessibilité
Ascenseur PMR
Services & espaces partagés
R.I.E à proximité
Extérieur
Parkings int. (20) : 1 800,00 €/U/an HT HC
Autres
Plateaux fonctionnels
Flexibilité d'aménagement
RIE possible dans l'immeuble le Lumière
Capacitaire de 1 / 10 à horizon fin T3 / T4 2023
Taxe Balayage : 1,32 €/m²/an
Parkings: Loyer de 1800€/U/an HT HC et 502€/U/an HT HC
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1er étage | 342 m² | 490.00 | 64.00 |
| Bureaux | 3ème étage | 500 m² | 490.00 | 64.00 |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Gare de Lyon
Métro
RER
Gare de Lyon
Bus
24
62
109
Accès routier
A4, Boulevard Périphérique
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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