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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 2 335 m² divisibles à partir de 187 m² CANOPEE 1-1BIS BOULEVARD VICTOR PARIS (75015)

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Référence : 1265607 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Au pied de la station Balard (Ligne 8, Tramways T2 et T3a) et à quelques pas du RER C (Pont du Garigliano), Immprove vous propose à la location de superbes surfaces de bureaux entièrement rénovées. Face au pôle stratégique de l'Hexagone Balard (Ministère des Armées) et à proximité immédiate des grands sièges médias et technologiques, vos collaborateurs bénéficieront d'un accès ultra-rapide au Périphérique , de la liaison directe vers La Défense via le T2, ainsi que du dynamisme de la Porte de Versailles et de son Parc des Expositions. Proximité du Parc André-Citroën.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

2 335 m²

Bureaux

Oui à partir de 187 m²

Rénové

Prix & Conditions

Loyer : 450 € /m²/an (HT/HC) 7 012 € /mois (HT/HC) 84 150 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 187 m²

Impôt foncier : 28.53

Taxe bureaux : 25.58

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble moderne

Parties communes de qualité

Les espaces de travail

Fibre optique

Hôtesse d'accueil

Circulations : Faux plafond avec intégration de plafonniers LED

Le confort au quotidien

Climatisation

Locaux lumineux

Cour en rez-de-patio ( 74 m²)

Les accès

Accès PMR

Double accès aux plateaux

Sécurité du site

PC sécurité

Site sécurisé 24h/24h

Accessibilité

Ascenseur PMR

Services & espaces partagés

Cafétéria commune

Prestations spécifiques

Chauffage CPCU

Hauteur libre d’environ 2.59 cm

Extérieur

Parking(s) intérieur(s) : 36

Taxe sur les parkings : 2,86 €

Loyer parking avec borne électrique : 2 100€/U/an

Parking en S/Sol : 1 900,00 €/U/an

Autres

Accès aux Personnes à Mobilité Réduite

Espace coworking Regus dans l'immeuble

Plateaux livrés en Open-space

2 accès indépendants

Faux-plancher technique d’environ 30 cm

Chaque poste comprendra une nourrice équipée de 3 PCN et de 2 PCD + 1 prise spécifique éclairage

Mise en place d’une GTB permettant le comptage par lot, le paramétrage des variables, gestion des maître-esclave en fonction de cloisonnement etc.

Mesures conservatoire avec un cheminement en fauxplancher pour câblage preneur

Zones de bureaux : Eclairage sur pied dans les bureaux (circuit spécifique raccordé à la GTB)

Local vélo : 50

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	Rez-de-Jardin	191 m²	450.00	74.00
Bureaux	1er étage	591 m²	490.00	74.00
Bureaux	2ème étage	784 m²	540.00	74.00
Bureaux	Rez-de-Jardin	187 m²	450.00	74.00
Bureaux	Rez-de-Chaussée	218 m²	470.00	74.00
Bureaux	2ème étage	364 m²	540.00	74.00

Performance énergétique du bien (DPE)

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

Métro

RER

Tramway

Suzanne Lenglen, Balard

Bus

Nombreuses lignes

Accès routier

A 13, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Voie AD/15), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie Porte de Sèvres, Porte de Versailles), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée)

Adresses
approximatives

Adresses
précises