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Bureaux

À Louer Bureaux 488.70 m² divisibles à partir de 40 m² 130 RUE DE LOURMEL PARIS (75015)

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Référence : 2152704 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

A seulement 200m de la station Boucicault (ligne 8), IMMPROVE vous propose à la location des bureaux au sein d’un immeuble récent offrant de nombreux services. L’immeuble bénéficie d’un vaste hall d’accueil avec cafétéria ouverte sur une cour arborée avec jardin, offrant un environnement agréable. L’immeuble propose aussi de nombreuses prestations : terrasses accessibles, salles de réunion, fibre optique, climatisation réversible, conciergerie et services. Les bureaux sont modulables, calmes et lumineux.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

488.70 m²

Bureaux

Oui à partir de 40 m²

Neuf

Prix & Conditions

Loyer : 225 € /m²/an (HT/HC) 750 € /mois (HT/HC) 9 000 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 40 m²

Impôt foncier : 32.27

Taxe bureaux : 31.24

TEOM : 12.81

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : Les charges comprennent :
- L'entretien parties communes
- Chauffage, climatisation
- Surveillance (caméras et présence d'un manager de site)

Loyer évolutif :
- A partir de l’année 4 : 391,50 €/m²/an
- Année 5 & 6 : 443,70 €/m²/an
- Année 7 : 522 €/m²/an

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble récent

Parties communes de qualité

Les espaces de travail

Fibre optique

Salle de réunion partagée

Accueil

Espace ouvert

Bureaux cloisonnés

Salle de réunion

Espace détente

Local technique

Sanitaires privatifs

Le confort au quotidien

Climatisation réversible pilotable

Jardin paysager

Les accès

Accès PMR

Accès privatif sur rue

Sécurité du site

Contrôle d'accès

PC sécurité

Digicode

Interphone

Site clos

Accès sécurisé par badge

Sas d'entrée

Accessibilité

Ascenseur PMR

Services & espaces partagés

Conciergerie

Cafétéria

Réfectoire / Cafétéria

Prestations spécifiques

Chauffage immeuble gaz

Extérieur

3 Terrasses Locaux aménagés en :

Autres

Femme de ménage dans les parties communes

6 Salles de réunion

Douche

Vestiaire

Les charges comprennent : - L'entretien parties communes - Chauffage, climatisation - Surveillance (caméras et présence d'un manager de site) Loyer évolutif : - A partir de l’année 4 : 391,50 €/m²/an - Année 5 & 6 : 443,70 €/m²/an - Année 7 : 522 €/m²/an

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	1er étage	40 m²	225.00	107.79
Bureaux	2ème étage	54 m²	225.00	107.79
Bureaux	2ème étage	60 m²	225.00	107.79
Bureaux	2ème étage	77 m²	225.00	107.79
Bureaux	3ème étage	77 m²	225.00	107.79
Bureaux	3ème étage	57 m²	225.00	107.79
Bureaux	3ème étage	46 m²	225.00	107.79
Bureaux	3ème étage	78 m²	225.00	107.79

Performance énergétique du bien (DPE)

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

Javel (Gare SNCF)

Métro

RER

Bus

42 62

Accès routier

Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie)

Porte de Sèvres (Périphérique Paris)

CITROEN CEVENNES (Parking)

Paris | Rue de la Convention 75 (Bornes de recharge)

Adresses
approximatives

Adresses
précises