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Disponibilité Immédiate
Bureaux

À Louer Bureaux 225 m² AVENUE DE WAGRAM PARIS (75017)

Location : 485€ (HT/HC) /m² / an

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Référence : 2028120 Votre agence AGENCE - Paris
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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE vous propose des bureaux à louer d'exception au cœur du quartier prisé de Wagram à Paris. Cette surface de bureaux de 225 m²pouvant accueillir jusqu'à 25 poste de travail, située dans un immeuble de standing entièrement rénové, représente une opportunité rare en immobilier d'entreprise. Les locaux professionnels sont livrés en configuration plug and play pour une installation immédiate. Entièrement climatisée, cette surface allie confort et prestige pour valoriser durablement l'image de votre entreprise.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
225 m²
Bureaux
Non
Neuf

Prix & Conditions

Loyer : 485 € /m²/an (HT/HC) 9 093 € /mois (HT/HC) 109 125 € /an (HT/HC)
Impôt foncier : 20.30
Taxe bureaux : 26.11
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions location : Charges incluant : ménage, mobilier (bureaux + chaises
uniquement, pas de phone box), internet, fluides, accueil,
salles de réunion

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble restructuré

Parties communes de bon standing

Les espaces de travail

Fibre optique

Hôtesse d'accueil

Salle de réunion partagée

Espace ouvert

Bureaux cloisonnés

Salle de réunion

Sanitaires privatifs

Cloisonnement amovible

Plinthes périphériques

Câblage informatique et téléphonique

Prises RJ45

Le confort au quotidien

Locaux lumineux aménagés en :

Moquette

Carrelage

Climatisation réversible

Les accès

Accès PMR

Sécurité du site

Contrôle d'accès

Gardiennage

Télésurveillance

Site sécurisé 24h/24h

Digicode et interphone

Accès sécurisé par badge

Accessibilité

Ascenseur

Charges incluant : ménage, mobilier (bureaux + chaises uniquement, pas de phone box), internet, fluides, accueil, salles de réunion

Répartition & surfaces des espaces

Type Étage Surface Loyer
(€/m²/an HT HC)		 Charges
(€/m²/an HT HC)
Bureaux 1er étage 225 m² 485.00 90.00

Performance énergétique du bien (DPE)

DPE
GES

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

Péreire-Levallois (Gare SNCF)

Gare Saint-Lazare (TER)

SNCF gare de Pont Cardinet (L)

Métro Métro
metro 3 metro 2
RER RER
rer C
Bus Bus
164 163 165 94 31 43 20 30 84

Accès routier

Square Sainte-Odile (T3b)

A 86 (Entrée Porte de Clichy), A 13 (Entrée Porte de Champerret), A 13 (Sortie), A 86 (Sortie Porte de Clichy)

Adresses
approximatives

 

Adresses
précises

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Surface : 208 m²
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