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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux privatifs 1 209 m² | 92 postes divisibles à partir d'1 poste 7BIS RUE DE NANTES PARIS (75019)

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Référence : 1318787 Votre agence AGENCE SAINT-DENIS (93)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Idéalement situé dans un quartier dynamique à proximité des quais de la Marne, Immprove vous propose en exclusivité à la location un bâtiment indépendant de bureaux sur cour. Divisibilité possible à partir de 193 m² Le bâtiment de style industriel et de standing se développe en R+2 avec un rez-de-patio et un R-1 et bénéficie de 530 m² d’espaces extérieurs privatifs. Il fournit des prestations de grandes qualités et offre la possibilité d’une location meublée « plug & Play ». Idéal agences d’architecture, sociétés de production et de communication.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Nombre de postes

Etat des locaux

1 209 m²

Bureaux

Oui à partir de 193 m²

Neuf

Prix & Conditions

Loyer : 460 € /m²/an (HT/HC) 7 398 € /mois (HT/HC) 88 780 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 193 m²

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : Bureau privatif - RDC & R+1
• 4 personnes : 590€/ mois /poste
• 5 personnes : 560€/ mois /poste
• 6 personnes : 550€/ mois /poste
• 7 personnes : 540€/ mois /poste
• 8 personnes : 530€/ mois /poste
• 9 personnes : 520€/ mois /poste
• 10 personnes : 510€/ mois /poste

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Immeuble neuf

Fibre optique / wifi

Salle de détente avec cuisine équipée / . réfectoire

de 100m² équipé audio/vidéo pouvant accueillir jusqu'à 60 personnes

Le confort au quotidien

Immeuble indépendant sur cour

Climatisation réversible

Les accès

Accès PMR

Accessibilité

Ascenseur

Extérieur

Terrasse/jardin de 200m²

Espaces extérieurs supplémentaires de 320m² (terrasses/patio) . Location meublée clés en mains en CW partagé ou bureaux opéré privatif

Accès à 300m² de terrasses et jardins incluant BBQ, table de ping pong, zones de chill

Autres

6 open-space et 9 bureaux privatifs

Phone box

Sol en béton ciré

Salle de sport

• Accès à un amphithéâtre

• Accès à un studio de captation audio/vidéo de 100m²

Atelier/fablab

Local vélo

• Café et thé en libre service

Bureau privatif - RDC & R+1 • 4 personnes : 590€/ mois /poste • 5 personnes : 560€/ mois /poste • 6 personnes : 550€/ mois /poste • 7 personnes : 540€/ mois /poste • 8 personnes : 530€/ mois /poste • 9 personnes : 520€/ mois /poste • 10 personnes : 510€/ mois /poste

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	Rez-de-Patio	193 m²	460.00	Prix sur demande
Bureaux	Rez-de-Chaussée	245 m²	510.00	Prix sur demande
Bureaux	Mezzanine	169 m²	560.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	301 m²	550.00	Prix sur demande
Bureaux	2ème étage	301 m²	520.00	Prix sur demande