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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 2 635 m² divisibles à partir de 140 m² LE PREMIUM 7 RUE GEORGE STEPHENSON MONTIGNY LE BRETONNEUX (78180)

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Référence : 2093294 Votre agence AGENCE GUYANCOURT (78)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Au cœur d'un pôle tertiaire dynamique et du quartier de la gare de Saint Quentin-en-Yvelines, Immprove vous propose des surfaces de bureaux neuves d'environ 330 m² à la location. Plateaux climatisés, lumineux, desservis directement par des ascenseurs. Gares RER et transilien lignes N et U. Accès routiers A12, A86, N10 et N12.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

2 635 m²

Bureaux

Oui à partir de 140 m²

Neuf

Prix & Conditions

Loyer : 240 € /m²/an (HT/HC) 2 800 € /mois (HT/HC) 33 600 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 140 m²

Impôt foncier : 16.18

Taxe bureaux : 12.03

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Immeuble neuf de bureaux de 3 000 m² sur 9 niveaux en cours de construction, livraison 3ème trimestre 2025

Faux plancher technique, faux plafonds, sanitaires PMR, terrasses sur niveaux hauts

Le confort au quotidien

Locaux lumineux avec lumière traversante

Climatisation réversible

Accessibilité

Ascenseurs desservants les plateaux sans parties communes

Extérieur

Parkings sur 2 niveaux de sous-sol, emplacements 2 roues et emplacements véhicules électriques

Autres

Certifications BREEAM VERY GOOD et ERP 3ème catégorie

Divisibilité par plateaux de 330 m² environ

Nombreux services : salle polyvalente, salles de réunion, boites aux lettres numériques, salle de sport, local vélos

Capacitaire : 39 personnes en open-space et 29 personnes cloisonnés

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Parkings			1 100.00	Prix sur demande
Bureaux	Rez-de-Chaussée	140 m²	240.00	26.00
Bureaux	4ème étage	360 m²	240.00	26.00
Bureaux	1er étage	360 m²	240.00	26.00
Bureaux	2ème étage	367 m²	240.00	26.00
Bureaux	3ème étage	361 m²	240.00	26.00
Bureaux	5ème étage	356 m²	240.00	26.00
Bureaux	6ème étage	356 m²	240.00	26.00
Bureaux	7ème étage	335 m²	240.00	26.00