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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 576.30 m² divisibles à partir de 33.50 m² 4 ALLEE DES GARAYS PALAISEAU (91120)

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Référence : 852300 Votre agence AGENCE GUYANCOURT (78)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Implanté au cœur de la dynamique zone d’activité des Glaises à Palaiseau, cet espace de bureaux bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement 900 mètres du RER B et à 5 minutes des gares RER et TGV de Massy-Palaiseau. Immprove met à votre disposition des surfaces de bureaux, conçues pour répondre aux exigences des activités respectant les normes ERP et PMR, avec la présence d'un ascenseur garantissant une accessibilité totale. En outre, la zone d’activité des Glaises est dotée de nombreuses commodités, incluant une diversité de restaurants, des crèches et divers commerces, créant ainsi un environnement de travail agréable et fonctionnel. Des sanitaires communs, adaptés aux hommes et aux femmes, ainsi que des places de parking sont également disponibles, assurant un confort quotidien pour vos collaborateurs et visiteurs.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

576.30 m²

Bureaux

Oui à partir de 33.50 m²

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 110 € /m²/an (HT/HC) 307 € /mois (HT/HC) 3 685 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 33.50 m²

Impôt foncier : 17.00

Taxe bureaux : 12.03

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Fibre optique

Façade en bois . Bureaux cloisonnés/décloisonnement possible

Locaux rationnels et modulables

Plinthes périphériques

Câblage informatique et téléphonique

Le confort au quotidien

Moquette

Sécurité du site

Accès sécurisé par badge

Digicode / Interphone

Contrôle d'accès

Accessibilité

Ascenseur P.M.R.

Prestations spécifiques

Chauffage par convecteurs électrique

Extérieur

Emplacements de parking libres sur le parc

Autres

Possibilité de normes E.R.P.

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	1er étage	130 m²	110.00	28.00
Bureaux	1er étage	38 m²	110.00	28.00
Bureaux	1er étage	65 m²	110.00	28.00
Bureaux	1er étage	162 m²	110.00	28.00
Bureaux	2ème étage	34 m²	110.00	28.00
Bureaux	2ème étage	149 m²	110.00	28.00